Großzügige DG Wohnung Nähe Mariahilferstraße

1060 Wien

117 m² Living space

€1.900,00

3 rooms

Bathrooms: 1

Available: 01.05.2021

max. rental period: 5 Years

23 m² terrace area

furnished

Property description

Für die Online Besichtigung bitte hier klicken: Online Besichtigung Bürgerspitalgasse

Zur Vermietung gelangt eine helle, südseitig ausgerichtete Dachgeschoßwohnung in ruhiger Wohnlage im 6. Bezirk und in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße, welche sich insbesondere durch folgende Merkmale auszeichnet:

- Die Wohnung wurde im Jahr 2012 generalsaniert und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 117,56 m² auf zzgl. einer rund 24,00m² großen Dachterrasse mit Südausrichtung.

- Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit eben begehbarer Dusche und Fußbodenheizung, einem WC, 2 Schlafzimmern (rund 21,00m²) und einer rund 60,00m² großen hellen Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse. Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar.

- Die Wohnung verfügt insbesondere über einen Parkettboden bzw. Fliesen in den Nassbereichen, Klimageräte in beiden Schlafzimmern sowie in der Wohnküche, Gastherme, Waschmaschinenanschluss sowie eine voll eingerichtete Küche inkl. Weinkühlschrank und Esstisch. Das Mobiliar wird größtenteils mitvermietet. Es ist allerdings auch möglich die Wohnung unmöbliert (bis auf Einbaumöbel) zu mieten.

- Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zum Westbahnhof als sehr gut zu bezeichnen. Es besteht insbesondere Anschluss an die U-Bahnlinien U3 und U6, an die Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52 und 60 sowie an den Fernverkehr (Westbahn) und Regionalverkehr der ÖBB (S-Bahn, REX, R etc.). Die Wiener Innenstadt ist in 10 Minuten erreichbar.

- Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Mariahilfer Straße und zum EKZ Westbahnhof als sehr gut zu bezeichnen. Durch den entstehenden IKEA wird der Standort und die Versorgung in Zukunft weiter aufgewertet.

- Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind jederzeit möglich.

- Betriebskosten: € 213,50 pro Monat (inkl. 10% Ust.)

- Befristung auf 5 Jahre

- Es besteht die Option einen Garagenstellplatz zu mieten (100 € brutto inkl. BK)

Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).