Maximal flexible Altbaufläche

1010 Wien

530,36 m² Grundfläche

€11.137,56

Property description

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kempinski-Hotel, zur ehemaligen Börse, dem Rudolfsplatz und dem Schottenring. Im Zuge eines Dachbodenumbaus wird auch das gesamte Gebäude adaptiert, und steht ab etwa Ende 2018 in neuem Glanz dar.

In den unteren Etagen dieses attraktiven Altbaus werden Büroflächen geschaffen, der Dachausbau bietet nach Abschluss der Sanierung wunderschöne Wohnungen.

Für einen Büromietinteressenten bestehen zurzeit noch die idealen Voraussetzungen für ein maßgeschneidertes Büro, da die bestehenden Vakanzen in Abstimmung mit dem Kunden um- und ausgebaut werden können.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Immobilie für einen Altbau unglaublich flexibel und vor allem überdurchschnittlich effizient ist, sodass bei einer Vorabplanung zwischen 40 und 50 Mitarbeiter zuzüglich Besprechungsräume und/oder „communication areas“ pro Etage untergebracht werden konnten.

Auch hinsichtlich der geplanten Ausstattung kann sicherlich von einem „high-end“ Objekt gesprochen werden, um nachstehend nur einige Details zu nennen:

• Eichenparkett
• neue Wände Gipskarton, Bestandswände verputzt
• Melaminharzbeschichtetes Türblatt 250x90 teilweise mit Fixseitenteil, dazu passende und wandbündige Systemstahlzargen
• Stromversorgung und EDV-Leerverrohrung der Büroarbeitsplätze unter Putz
• jeweils 1 Klima-Splitgerät pro Büroraum

Eine wahrlich seltene Gelegenheit, dass man als zukünftiger Mieter von allem Anfang an maßgeblich an seiner zukünftigen Mietfläche mitwirken kann – lassen Sie sich überraschen!

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
• Bus Linie 1A, 3A, 40A
• Straßenbahn Linie Ringlinien, 31, 71
• U Bahn Linie U2, U4

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
• Schottenring
• Franz Josefs Kai
• Rudolfsplatz
• Neutorgasse