Günstige Büro-, Schulungs- und Werkstattflächen

Property description

Der flexible Neubau bietet Geschoßflächen von bis zu 2.000m² und sticht vor allem durch sein perfektes Preis-Leistungs-Verhältnis hervor.

Da ein Gros der bestehenden Zwischenwände in Leichtbauweise errichtet wurden, kann der Grundriss ohne Probleme auf die unterschiedlichsten Raumprogramme eines neuen Nutzers angepasst werden.

Derzeit bietet die Immobilie zwei nebeneinander liegende Büroflächen mit gesamt etwa 1.300m² zur kurzfristigen Anmietung, wobei diese Flächen natürlich auch getrennt angemietet werden können.

Des Weiteren steht im EG eine traumhafte Werkstatt-/ Lagerfläche mit etwas über 850m² zur Disposition, die ebenfalls kurzfristig bezogen werden kann.

Neben dem „Altmannsdorfer Ast“ gelegen eröffnet die A23 die rasche und kreuzungsfreie Anbindung sowohl an das überregionale Straßennetz als auch an das Stadtzentrum, den Norden Wiens und den Wiener Internationalen Flughafen. Die Süd- (A2) und Westeinfahrt (A1) sind optimal erreichbar.


Verfügbare Flächen:

EG Schauraum / Werkstätte 857,07m²
3. OG 613,19m²
3. OG 678,80m²
3. OG, Top 7 & Top 8 1.291,99m²

Kosten / Miete:

EG ab € 8,50/m²
3. OG ab € 9,00/m²

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
• Bus Linie 16A, 62A, 64A
• Straßenbahn Linie 63
• Schnellbahn

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
• Altmannsdorfer Straße
• Breitenfurterstraße

Furnishing

Zentralheizung, Fernwärme

Energy certificate