BC20

Property description

 

Bei dem Erschließungsgebiet „Dresdner Spange“ mit der Dresdner Straße als Verbindungsachse zwischen dem 2. und 19. Wiener Gemeindebezirk trifft eine strategisch günstige Lage auf eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die optimale Verkehrsanbindung macht das BC 20 zu einer erstklassigen Business Location in Wien. Der Zugang zur U-Bahn-Linie U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

 

Das 2007 errichtete Bürogebäude bietet „Pure Office Value“ mit einer Gesamtmietfläche von rd. 22.461 m². Das BC 20 gliedert sich ein zwei Baukörper, wobei der 7-geschossige Bauteil Alpha rd.  15.250 m² und der 9-geschossige Bauteil Beta 6.836 m² vermietbare Fläche umfasst. Unter dem Bürogebäude finden in einer 2-geschossigen Tiefgarage 415 Pkws Platz. Somit sind für Geschäftspartner, Kunden und Angestellte immer ausreichende Parkflächen vorhanden. 

 

Die Grundrisse sind komplett variabel veränderbar, und so auf die Bedürfnisse der jeweiligen Mieter abstimmbar!!

 

Verfügbare Flächen: 

Geschoss	Freifläche in m²
4. OG	526,00
6. OG	397,00

 

Kosten: 

Kostenart	Betrag in Euro (netto)
Miete:	13,70
Betriebskosten:	3,50 (inkl. Heizung und Kühlung)
Parkplätze (dzt. 417 Stk.):
fix zugewiesen	à 82,50
nicht fix zugewiesen	à 75,00

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 5A, 37A
• Straßenbahn Linie 2, 31, 33
• U-Bahn Linie 6
• Schnellbahn
   

Individualverkehr unmittelbar angebunden: 

• Dresdner Straße
• Höchstädtplatz
• Stromstraße

 

Furnishing

 

Doppelboden, Teppichboden, Fernwärme, Personenaufzug, Parkplatz, Teeküche, Räume veränderbar, Trennwände Gipskarton, Trennwände Glas

 

Energy certificate

 

HWB: 63,00 kWh/m²a