Jelisa

Property description

Das MGC Office Center liegt im aufstrebenden Entwicklungsgebiet Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude erst in den letzten Jahren neu errichtet wurde. In direkter Nachbarschaft haben sich an diesem Standort namhafte Großunternehmen wie Statistik Austria, das MGC Modegroßmarktzentrum, Fond Soziales Wien, Semperit, etc. angesiedelt. Weiters befindet sich im nahen Umkreis das Shopping-Center „Gasometer“ mit 20.000 m², ein Entertainment-Center inkl. Multiplexkino sowie anspruchsvolle Appartements.

Das MGC Office Center mit seiner markanten Architektur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberirdische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büroflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräumen.

Im Untergeschoß stehen Lagerflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung.

Verfügbare Flächen:

EG Büro B 566,00m²
1. OG Büro B/C3 972,00m²
2. OG Büro B1 418,00m²
2. OG Büro C2 542,00m²
3. OG Büro B/C 370,00m²
3. OG Büro B1 421,00m²
3. OG Büro B2 474,00m²



Kosten / Miete: € 11,00/m² – € 12,00/m²


Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
• Bus Linie 72A
• U-Bahn Linie 3

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
• Guglgasse
• Erdbergstrasse
• A 23 – Südosttangente
• A4 - Ostautobahn

Furnishing

Zentralheizung, Fernwärme

Energy certificate