Spektakulärer Stadt- und Praterblick im Tower "The One"- mit Pool, Spa & Gym!

Property description

Himmelstürmer aufgepasst! Wunderschöne Wohnung im 38. (=letzten!) Liftstock zu vermieten!

Die Wohnung befindet sich im Turm "The One" des neuen Hochhaus Ensembles "The Marks".

DIE WOHNUNG (ca. 66 m²) besteht aus

• einem Vorraum
• einem separatem WC
• einer Wohnküche
• einem Schlafzimmer mit Schrankraum
• einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und WM-Anschluss
• einem ca. 9 m² großen Balkon mit atemberaubendem Stadtblick!

Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugehörig. Im gesamten Hochhauskomplex stehen gemeinschaftliche Grünflächen und Begegnungszonen, sowie Kinderspielplätze zur Verfügung (es besteht die Möglichkeit zur Kinderbetreuung). Fahrradabstellplätze befinden sich im neuen Arkadenbauwerk, welches alle drei Türme miteinander verbindet. In jenem Arkadenbauwerk befinden sich weiters diverse Geschäftsflächen, wie ein Fast Food Restaurant, der neu eröffnete Spar, sowie eine Boutique.

DIE AUSSTATTUNG
Die Wohnung beeindruckt mit einer Raumhöhe von 3,10 m und ist mit einem hochwertigen Eichenparkett, sowie Feinsteinzeug in den Sanitärräumlichkeiten ausgestattet. Energietechnisch wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung mittels Einzelraumbesteuerung versorgt, weiters ist die Wohnung vollklimatisiert.  Die Fenster sind mit einer innenliegenden Beschattung ausgestattet. 

DIE KÜCHE wartet mit sensationellen Geräten auf: ( Fertigstellung Mitte Juni!)

• hochwertige Markenküche in Weiß mit Arbeitsplatte Eiche

• hochwertige Küchengeräte

• NEFF Dampfbackofen/Sous-vide Funktion WiFi

• NEFF Geschirrspüler  WiFi

• NEFF FlexInduction Kochfeld

• NEFF Mikrowelle)

• SIEMENS Kühl-Gefrier Kombination

• Verdeckte Dunstabzugshaube mit Kohlefilter

DAS ZUSATZANGEBOT

• großer Pool mit Ausblick ( 20 m x 5 m!), sowie ein weiteres Planschbecken für Kinder
• windgeschützte Loungebereiche
• Waschküche
• Kinderwagenraum
• Gym
• großzügige Sauna
• Spa
• Co-Working-Spaces
• Kinder- und Jugendspielplätze
• einige Begegnungs- und Ruhezonen, sowie Geschäftsflächen und ein Supermarkt
• OPTIONAL: Tiefgaragenplatz (EUR 150,- monatliche Bruttomiete)

DIE LAGE

Der Turm "the one" befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Gasometer, welche in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Noch näher liegt die Busstation Döblerhofstraße der Linie 72A. Eine Radroute führt vom Grundstück direkt zum Zentrum von Wien. Durch die nahegelegene Anschlussstelle St. Marx und den Knoten Prater ist die Modecenterstraße direkt an das höherrangige Straßennetz (A4/A23) angeschlossen.

Eine gute Infrastruktur ist durch mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Spar im Komplex, Billa, Hofer, OBI, Mall im Gasometer) in unmittelbarer Nähe sichergestellt.

Die monatliche Bruttomiete beinhaltet den Hauptmietzins, die Betriebskosten, sowie die Umsatzsteuer und beträgt 1.495,- brutto.

Furnishing

tiles, parquet, underfloor heating, fitted kitchen, passenger elevator, bathtub, shower, sauna, swimming pool, laundry room, air conditioning, underground station close by, bicycle storeroom, suitable for the elderly, wheelchair access, wellness area, internal sun protection, toilets, separate toilets, town view, panoramic view, double glazing windows, children playground (indoor / outdoor)

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