ERSTBEZUG: WUNDERSCHÖN SANIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG mit BALKON im denkmalgeschützten Altbau

Property description

ERSTBEZUG- WUNDERSCHÖN SANIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG mit BALKON im denkmalgeschützten Altbau

Highlights
Top sanierte und denkmalgeschützte Altbauwohnung mit Balkon & kleinen Garten im Haus.

Beschreibung

Dieses neusanierte Schmuckstück mit diversen Stilelementen ergänzt durch einen Balkon wird ab sofort befristet vermietet. Sowohl das Haus als auch die Wohnung beindrucken und führen insgesamt zu einem besonderen Wohngefühl.
Die Wohnung, welche durch ein Lift erreichbar ist, imponiert durch das große Wohnzimmer, in dem auch die moderne, voll ausgestattete Küche verbaut ist, Die Wohnung besteht aus einem  großen Schlafzimmer mit einer begehbaren Garderobe und  einem weiteren Zimmer, 2 Bädern und einem großen Abstellraum. Den Balkon kann man auch noch vom Vorraum betreten.
Teilweise befinden sich noch die original, neu restaurierten Flügeltüren in der Wohnung, die Ihr ein ganz besonderes Flair gibt. 
Im Innenhof des Hauses befindet sich ein schöner Garten, der ebenfalls zum Verweilen einlädt.

Insgesamt eine Wohnung mit einem absoluten WOW - Effekt.

RAUMAUFTEILUNG
Vorraum, großzügiges Wohnzimmer mit moderner Einbauküche, 1  Zimmer straßenseitig, 2 Bäder mit Fenster, davon eins im Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe,  geräumiger Balkon. großer .Abstellraum, WC,
Kellerabteil.

AUSSTATTUNG
Lift, Balkon, moderne neue vollausgestattete Küche, Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen, Abstellraum, Fahrradraum,

VERKEHRSANBINDUNG 

U-Bahn-Linie U3 in 300 m
Buslinien 77A, 74A, 4A innerhalb von 150 m

KOSTEN
einmalige Kosten
5.050,00 Euro Kaution
3.760,00 Euro Maklerhonorar

laufende Kosten
1.698,00 Euro Miete
Heizkosten, Strom und Warmwasser nach Verbrauch

Furnishing

tiles, parquet, district heating, fitted kitchen, open kitchen, passenger elevator, bathtub, shower, district heating, balcony/terrace facing southwest, swing doors, toilets, bricks & concrete, town view

Energy certificate