GEMÜTLICHES HAUS MIT TERRASSE und großem, leicht ansteigenden GRUND

3714 Niederschleinz

158 m² Living space | 206 m² Grundfläche | 1.491 m² Grundstücksfläche

€289.000,00

View 360 ° tour

7 rooms

Parking spaces: 2

Available: nach Vertragsagserrichtung

19,80 m² terrace area

Number of gardens: 1

Area basement: 77 m²

Property description

GEMÜTLICHES HAUS MIT TERRASSE und großem, leicht ansteigenden Grund

Highlights:

großer Grund
Ruhelage
voll unterkellert
Terrasse Kachelofen
Stellplätze

BESCHREIBUNG:

Dieses gemütliche Haus beeindruckt durch Ruhe und den großen Garten. Ins Haus gelangt man über einen kleinen Weg im Garten und über ein paar Stiegen ins Vorzimmer. Von dort hat man zentral Zugang in eine große Wohnküche, in ein Wannenbad, und weiteren 3 Zimmern. Über einen Stiegenaufgang gelangt man in die obere Ebene, die aus einem großen Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern und einer begehbaren Garderobe, sowie ein Badezimmer mit einer Eckbadewanne. Im Keller, der einen direkten Zugang in den Garten hat, findet man derzeit ein Kellerstüberl, und unter andern ein weiteres kleines Bad.

Der große Garten ist sehr gepflegt und steigt nach hinten leicht an.

Das Haus wurde Mitte der 80iger gebaut und Mitte der 90 iger etwas modernisiert.

Alles in allem: Ein Ort im Grünen zum Wohlfühlen

RAUMAUFTEILUNG

EG: Vorzimmer, Wohnküche, Wohnesszimmer, 2 Zimmer Bad, WC, Terrasse
OG: Vorzimmer, begehbare Garderobe, ein großes Zimmer, 2 weitere Zimmer, Bad mit WC
Keller: 1 Bauernstube, 2 weitere Kellerräume, Bad mit WC, Heizraum.

AUSSTATTUNG

Garten, Ölheizung, derzeit voll möbliert (Räumung verhandelbar), Küche, 2 Bäder in den Wohnbereichen, 1 Bad im Keller, Terrasse

VERKEHRSANBINDUNG

Schnellstraße: 2 km

Bahnhof: 1,6km

INFRASTRUKTUR

Schule, Kindergarten, Arzt, Einzelhandel, Gastronomie im näheren Umkreis

KOSTEN

Kaufpreis: 289.000,00 Euro
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten
3,0% + 20% Ust. Maklerhonorar

Weitere Kosten: Im Fall einer Finanzierung können bei der Bank weitere Kosten anfallen.

Furnishing

oil, central heating, fitted kitchen, bathroom with window, bathtub, balcony/terrace facing southwest, Brick