SEHR GUT GELEGENE, NETTE 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 LOGGIEN, GARTENBENÜTZUNG UND GARAGE

Property description

In einem gepflegten Neubau, in guter Lage von Gersthof, kommt diese nette und praktische Wohnung zur befristeten Vermietung. Die Wohnung verfügt über zwei Loggien, ist straßen- wie auch gartenseitig ausgerichtet und verfügt über einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Der Garten im Innenhof des Hauses steht den Mietern zur Benutzung zur Verfügung. Ein zweiter Garagenplatz kann optional dazugemietet werden.

RAUMAUFTEILUNG
Straßenseitiges Wohnzimmer mit Loggia und Zugang zur Küche, gartenseitiges Schlafzimmer mit Loggia, Küche mit Abstellraum, Badezimmer, Vorzimmer, getrenntes WC, eigenes Kellerabteil

AUSSTATTUNG
Laminatböden in den Wohnbereichen und im Vorzimmer, Fliesenboden in Küche, Badezimmer und WC. Die Einbauküche ist zweckmäßig ausgestattet und verfügt über ein Ceran-Feld, Backofen, Dunstabzug und Geschirrspüler (kein Kühlschrank). Das Badezimmer ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Türen zu den Loggien sind extra versperrbar. Gegensprechanlage. Der Garagenplatz schlägt mit EUR 100 monatlich zu Buche.

LAGE
Im oberen Teil Neu-Gersthofs in einer von Bäumen gesäumten Straße, oberhalb des Gersthofer Platzes gelegen und ideal mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch der nahe gelegene Schafberg, der Pötzleinsdorfer Schloßpark und das Schafbergbad mit all seinen Freizeitaktivitäten sind in wenigen Minuten mit dem Auto (oder Fahrrad) erreichbar.

INFRASTRUKTUR
Ein Supermarkt ist wenige Gehminuten entfernt, Restaurants, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Umgebung sowie ein großes Unterhaltungs- und Einkaufsangebot am Gersthofer Platz.

VERKEHRSANBINDUNG
Station der Straßenbahn-Linie 40 vor dem Haus, vom Gersthofer Platz auch die Linien 9 und 41, die Vororteline S 45 und die Buslinie 10A bzw. Nachtbus N41.

Die Heizkosten werden in Form eines Heizkostenakontos ein Höhe von EUR 83,93 inkl. 20% UST zustzlich zu Miete direkt verrechnet.
Der Garagenplatz wird zusatzlich mit EUR 100 inkl. 20% Ust. vorgeschrieben. Optional kann ein zweiter Garagenplatz dazugemietet werden.

Zahlungen bei Abschluss

Wohnung

Kaution: EUR 2.700,00
Miete: EUR 898,90
Maklerhonorar: EUR 1.943,74

Garagenplatz

Kaution: EUR 300,00
Miete: EUR 100,00
Vergebührung: EUR 60,00
Maklerhonorar: EUR 200,00

Wir weisen darauf hin, das wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir vertreten die Interessen sowohl des Mietinteressenten als auch des Eigentümers. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, TELEFONNUMMER, POSTADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN!

Furnishing

central heating, passenger elevator

Energy certificate