Eco 5

Property description

 

Innovative Architektur, effiziente Flächennutzung, beste Verkehrsanbindung und

modernste Technik: zu den aufgetürmten Bürosolitären außerhalb des Stadtzentrums

bietet das Projekt “eco 5” eine hochwertige Alternative im innerstädtischen Gebiet. Im

Gartentrakt sind Ateliers mit Galerien untergebracht, im Straßentrakt die Büroflächen mit

variablen Grundrissen.

 

Der Name “eco 5” verweist auf das innovative haustechnische Konzept, das anstelle einer

herkömmlichen Vollklimatisierung auf den Mehrfachnutzen nachhaltiger Systeme setzt. Im

Sommer wird etwa über eine nachts betriebene zeitgesteuerte Lüftungsanlage die

natürliche Abkühlung genutzt, um die Räume mit wohltemperierter Frischluft zu versorgen.

Wofür ein zeitgemäßes Bürohaus selbstverständlich noch zu sorgen hat? Für

ungebremste Datenflüsse jeder Spielart. Mit einem starken IT-Backbone, eigenem

Medienraum und Reserveschacht stehen im “eco 5” den Nutzern sämtliche Technologien

parallel bzw. wahlweise zur Verfügung.

 

Die Flächen bestechen durch Ihre perfekte, natürliche Belichtung.

 

Verfügbare Flächen:

Geschoss	Freifläche in m²
3. OG/ Top 1.04	173,00
6. OG/DG/ Top 1.07	310,00

 

​​​​​​​Kosten:

Kostenart	Betrag in Euro (netto) / m²
Miete:
3. OG	12,75
6. OG/DG	12,90
Betriebskosten:	3,64 (inkl. Heizung und Kühlung)
Parkplätze:	à € 110,00

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 12A, 14A
• U Bahn Linie U4

 

​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Gürtel
• Margaretenstraße
• Bräuhausgasse
• Linke Wienzeile

 

Furnishing

 

carpet, central heating, basement garage, kitchenette, cooling, plasterboard walls, glass walls, suspended lighting system

 

Energy certificate

 

HWB: 39,00 kWh/m²a