GROSSZÜGIGE UND RUHIGE 3 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN GUTER LAGE

Property description

 

GROSSZÜGIGE UND RUHIGE 3 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN GUTER LAGE

Zwischen Kolonitzplatz uund Marxergasse kommt diese besonders schöne Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist in perfektem Zustand und die große Einbauküche ist neu.  Die Wohnung liegt hofseitig, daher gibt es keinen Straßenlärm, und ist über einen Lift leicht erreichbar. Die Wohnung betritt man durch einen Vorraum, von dem es in die moderne Küche geht und von dort weiter ins große Wohnzimmer. Von dort erreicht man über einen Gang das große Duschbad, und die beiden sehr großen Räume, die entweder einer Familie Platz gegen oder aber auch als Schlafzimmer und Büro genutzt werden können.

Insgesamt eine sehr lebenswerte Wohnung!!

RAUMAUFTEILUNG

Vorraum, große Küche, großes Wohnzimmer, 2 große Zimmer, WC, geräumiges Duschbad

AUSSTATTUNG

Neue vollausgestattete Küche mit Kühl- und Gefrierkombination, Raumhöhen: ca. 4 m, Parkettböden, moderne Fliesen in Vorraum, Küche und Bad, Kellerabteil

Parkplatz gegen Gebühr im Haus vorhanden.

 

INFRASTRUKTUR

Billa ca. 150 bzw. 170 m entfernt

perfekte Infrastruktur, leicht fußläufig erreichbar

VERKEHRSANBINDUNG

U-Bahn  in  Wien Mitte ca. 480 m entfernt

S-Bahn  in Wien MItte ca. 480 m entfernt

Straßenbahnlinie 1 in ca. 150 m

einmalige Kosten

4.497,40  Euro Kaution 

3.270,84  Euro Maklerhonorar

  189,00 Euro Servicepauschale HV 

laufende Kosten

1.499, 13 Euro Miete

Heizkosten, Strom und Warmwasser nach Verbrauch

 

Furnishing

 

tiles, parquet, district heating, fitted kitchen, passenger elevator, bathroom with window, shower, cable/satellite TV, district heating, toilets

 

Energy certificate

 

HWB: B, 53,17 kWh/m²a
gültig bis 19.03.2022