EDLES PENTHOUSE MIT GROSSER TERRASSE UND DACHGARTEN

Property description

EDLES PENTHOUSE MIT GROSSER TERRASSE UND DACHGARTEN - Maisonette

Die erst 2017 errichtete Liegenschaft befindet sich technisch als auch optisch in einem ausgezeichneten Zustand und wird Sie begeistern.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich nun in einer hochqualitativ ausgestatteten und mit viel Geschmack eingerichteten Wohnung.

Den ersten Eindruck erhalten Sie im großzügigen & überdurchschnittlich sonnigen Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der Zugang in sämtliche Räumlichkeiten erfolgt ebenfalls über das Vorzimmer und ist somit separat begehbar. Die Zimmer im Untergeschoss sind ca. 3,80 m hoch und bieten daher ein außergewöhnliches Raumgefühl. Der untere Eben besteht aus zwei Zimmern, wobei ein Zimmer derzeit  als Schrankraum genutzt wird. Ein weiteres Zimmer dient als Kinderzimmer. Am Ende des Flurs öffnet sich  die beindruckende und lichtdurchflutete Wohnküche.  Die hochwertige Küche wurde sehr liebevoll & modern gestaltet und ist mit BOSCH Geräten ausgestattet, Auch versteckt sich bei der Küche ein kleiner Wirtschaftsraum.  Das Bad verfügt über eine Dusche, Wanne & Handwaschbecken. 

Im Obergeschoss ist durch eine beindruckende Treppe und einer Galerie mit dem unteren Bereich verbunden und harmoniert perfekt  mit dem Rest der Wohnung.  Das Obergeschoss wurde als Schlafzimmer eingerichtet und bietet  Zugang zu einer beindruckend großzügigen Freifläche mit ca. 50 m² in südlicher und westlicher Ausrichtung. 

Der Kaufpreis beinhaltet 2 KFZ Stellplätze auf dem Grundstück und natürlich ist auch ein Kellerabteil dabei.

Highlights der Liegenschaft/Wohnung:
* Aufgrund südlicher Ausrichtung, ganztags sehr hell
* Personenlift (somit barrierefrei)
* Maisonette 
* effizientes Heizen durch PELLETS
* Markenküche inkl. BOSCH Geräte 
* Sonnige Ruhelage 
* Moderne Fliesen im Wohn- & Eingangsbereich
* DACHTERRASSE mit inkludiertem Dachgarten mit ca. 50 m² 

RAUMAUFTEILUNG:

untere Ebene: Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Wirtschaftsraum, Wannenbad

obere Ebene: Schlafzimmer , Zugang zur Dachterrasse

AUSSTATTUNG

Überdurchschnittlich und äußerst hochwertig ausgestattet: Geniale Dachterrasse mit Dachgarten, edel und komplett ausgestattete Einbauküche, 2 Parkplätze

Kaufpreisinformationen

560.000 Euro Kaufpreis:

1,1% des Kaufpreises Eintragungsgebühr Grundbuch

3,5% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer

ca: 1,2% Vertragserrichtungskosten

3 % Vermittlungshonorar +20% UST.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Furnishing

tiles, parquet, carpet, underfloor heating, fitted kitchen, open kitchen, passenger elevator, bathtub, parking-uncovered, pellets, balcony/terrace facing southwest, toilets, flat roof, wood, Brick

Energy certificate