IHRE WOHNUNG MIT HAUSCHARAKTER IN PROMINENTER LAGE NEUSTIFTS + Garagenplatz

Property description

WOHNUNG MIT HAUS-CHARAKTER in NEUSTIFT

In unmittelbarer Nachbarschaft zu den bekanntesten Heurigen Neustifts kommt diese außergewöhnliche Immobilie zur befristeten Vermietung.  Sie wohnen wie in Ihrem eigenen Haus mit direktem Eingang von der Straße, inklusive eines eigenen Vorgartens und Platz sich auch gemütlich draußen vorm Haus hinzusetzen.In der Wohnung gibt es zwei Wohnungen, wobei die untere Ebene aus der Küche und einem Raum mit Terrassentür und direktem Zugang zur Terrasse bzw. Gartenbereich bietet. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse und 3 Zimmern (eines Straßenseitig, die beiden anderen an der ruhigeren südöstlichen Seite). Ein Schrankflur und ein Wannenbad komplettieren die Wohnung. Ein übergroßes Kellerabteil macht auch das Lagern von Dingen einfach und last but not least gibt es auch noch einen zugehörigen Garagenplatz.

Insgesamt eine tolle Kombination aus Wohnkomfort und optimaler Lage.

RAUMAUFTEILUNG

EG: Vorzimmer, Küche, Zimmer mit Terrassenzugang, WC

OG: großes Wohnzimmer mit Terrasse, 3 Zimmer, Schrankflur, Wannenbad

AUSSTATTUNG

Vorgarten, Gartenterrasse, vollausgestattete Küche, Parketten in den oberen Wohnräumen, Fliesen unten und im Bad, Kellerabteil, Garagenplatz

VERKEHRSANBINDUNG

BUS: 35a und 42b ca. 200 m

INFRASTRUKTUR

Billa ca. 60 m,

Ärzte in unmittelbarer Umgebung, Kindergärten in unmittelbarer Umgebung

diverse Heurige und Lokale in unmittelbarer Nähe: wie z.B.1. Schiefen Giebel (30 m) ,  2. Zeiler am Hauerweg (60 m) ,  3. Buschenschank Wolff (100 m) , . Weingut Wolff (140 m)  5. Schreiberhaus (170 m) 6. Hauerkuchl (200 m) , 1190 Wien 7. s'Pfiff (200 m)  8. Fuhrgassl-Huber (230 m) , 1190 Wien 9. Eischer's Kronenstüberl (310 m) 

Aufstellung Kosten:

laufend.

1.689 Euro Miete 

Heiz- und Warmwasserkosten und Strom nach Bedarf

am Beginn:

5.100 Euro Kaution

3.683 Euro Maklerhonorar

Furnishing

tiles, parquet, gas, central heating, fitted kitchen, balcony/terrace facing east, bathtub, basement garage, toilets, guest toilet, saddle roof, bricks & concrete

Energy certificate