Property description
Lage:
Die Alpe Krähenberg befindet sich in der Gemeinde Sibratsgfäll im westlichsten Bundesland Österreichs, Vorarlberg, im Bezirk Bregenz. Das idyllische Bergdorf liegt am Rande des Bregenzerwaldes, direkt an der Grenze zu Deutschland. Von Sibratsgfäll aus, erreicht man die Alpe Krähenberg in 10 Minuten Fahrzeit bequem mit dem PKW über eine befestigte Privatstraße.
Das Almhaus steht auf einer ganztägig sonnenbeschienen Bergwiese in unbeschreiblicher Natur- und Ruhelage auf einer Seehöhe von 940 Metern und ist umgeben von insgesamt 115 ha Grundbesitz. Ein wunderbarer Ausblick auf die umliegende Bergwelt und reichlich vorhandene Quellen und Gebirgsbäche vervollständigen das Alpresort Krähenberg zu einem einzigartigen Erholungsort.
Almhaus Krähenberg:
Inspiriert von der traumhaften Alleinlage wurde das heutige Alpresort Krähenberg 2012 von Grund auf aber in traditioneller Bauweise vollständig neu errichtet. Das aus 150 Jahre altem Antikholz errichtete Bauernhaus bietet auf 3 Etagen ca. 400 m² Wohnfläche mit gemütlichen Stuben, Wohnräumen, ausreichend Schlafzimmern und Bädern. Für Gäste oder den Jäger steht eine eigenständige kleine Wohneinheit mit ca.45 m² Wohnfläche bereit.
Der authentische und charakteristische Stil der Architektur des Bregenzerwaldes wurde vollständig erhalten, aber mit sorgfältig abgestimmten, modernen Ausstattungsdetails ergänzt. Die Einrichtung der einzelnen Räume wurde geschmackvoll von regionalen Handwerkern in Hand- und Maßarbeit erstellt und aufeinander abgestimmt. Dennoch verfügt die Immobilie über modernste Installationen und technische Ausstattungen. Die Beheizung erfolgt mit einer Hackschnitzelheizung, eigene Quellen sorgen für die Trinkwasserversorgung.
Im hinteren Bereich des urigen Bauernhauses wurde eine hochmoderne und vollautomatisierte Sennerei zur Herstellung von hofeigenem Käse, Butter und Milchprodukten eingerichtet.
Grundbesitz:
Der gesamte, mehr als 115 Hektar umfassende Grundbesitz ist gemäß Vorarlberger Landesjagdgesetz als Eigenjagd festgestellt. In den rund 70 ha großen Waldflächen stockt reichlich qualitatives Bauholz. Eine kostengünstige Bewirtschaftung und Holzernte ist durch die gute Aufschließung mit Forststraßen gewährleistet. Hauptbaumarten sind Fichte, Tanne, Buche und Bergahorn. Die Weide- und Almflächen messen nochmals ca. 45 ha. Die Betreuung des Jagdreviers mit Rot-, Reh- und vereinzelt Gamswild erfolgt derzeit von einem Jagdaufseher.
Eine ausführliche Beschreibung, weitere Bilder und Grundrisspläne dieses einzigartigen Besitzes finden Sie auch unter:
www.alp-kraehenberg.at
Kaufpreis auf Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. ( Nachweispflicht! )
Furnishing
central heating, fitted kitchen, open kitchen, wood, pent roof, wood, bricks & concrete, mountain view, Brick
Buy
Save
Health
Children & schools
Local amenities
Other
Transport
