Loftbüroflächen

Objektbeschreibung

 

Das Bürogebäude Siebenbrunnengasse 21/ Stolberggasse 26 befindet sich im 5. Bezirk und liegt zwischen Margaretenstraße und Wiedner Hauptstraße.

Auf dem Areal der 100jährigen, ehemaligen Textilfabrik werden in den kommenden Jahren eine Vielzahl an modernen Wohnungen und neue Grünanlagen entstehen. Jener Gebäudetrakt, der zur Stolberggasse ausgerichtet ist, bleibt als Büroimmobilie bestehen, und bietet ein echtes Loft mit knapp 860m².

 

Die zur Disposition stehende Einheit bietet alle „features“ eines Industrielofts mit großen Fensterflächen, der typischen Säulenstruktur und dem traumhaften Ambiente

 

Die Fläche wird in Absprache mit dem neuen Mieter saniert, auf dessen Raumbedürfnisse abgestimmt, und selbstverständlich auch zur Gänze klimatisiert.
 

Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 12A, 14A, 56A, und 59A gegeben. In nur wenigen Minuten erreicht man mit dem Bus die U-Bahnstation U4 Pilgramgasse.
Der Wiedner Gürtel ist in wenigen Minuten erreichbar, womit die Anbindung an die Südost-Tangente gegeben ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs (EUROSPAR, DM, etc…).

 

Verfügbare Flächen:

 

Geschoss	Freifläche in m²
3. OG	90,60
4. OG	858,00

 

1. 1. Kosten

 

Kostenart	Betrag in Euro (netto) / m²
Miete:	12,90
Betriebskosten:	2,26
Stellplätze:	110,00

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 12A, 14A, 59A
• Straßenbahn Linie 1, 62
• Badner Bahn

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Wiedner Hauptstraße
• Ramperstorfferstraße
• Stolberggasse

 

Ausstattung

 

Fernwärme, Personenaufzug, Garage, Parkplatz, Tiefgarage, Teeküche, Gebläsekonvektor (fan coil)

 

Energieausweis

 

HWB: 73,00 kWh/m²a