Ares Tower

1220 Wien

517,09 m² Grundfläche

€8.583,69

Beziehbar: nach Vereinbarung

4. Etage

Objektbeschreibung

Der Ares Tower ist ein zentrales Bürogebäude der Donau City und bietet höchste Qualität und eine optimale Verkehrsanbindung.

Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage.

Das mit 26 Stockwerken ca. 100 m hohe Gebäude weist eine Bruttogeschoßfläche von rund 60.000 m² auf. Bedingt durch die geometrisch strenge Grundrissform ist eine flächeneffiziente Büroadaptierung für jeden Mieter umsetzbar.

Entsprechend dem Ausstattungsstandard im Büroturm verfügen die meisten Flächen über eine Kühldecke, Hohlraumboden, zweischalige Glasfassaden sowie eine zeitgerechte Haustechnikregelung.

Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über 4 Decks und verfügt insgesamt über 495 Stellplätze.

Verfügbare Flächen / Kosten:

Geschoss	Freifläche in m²
2. OG	352,30
4. OG	517,09
11. OG/ 1	400,00
11. OG/ 2	302,00
17. OG	446,40

Kostenart	Betrag in Euro (netto) / m²
Miete:
2. OG	9,90
4. OG	11,90
11. OG, 17. OG	15,50

Betriebskosten:	4,70 (inkl. Heizung, Kühlung, Sicherheit und Energie)

Parkplätze:	130,00

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
• Bus Linie 90A, 91A, 92A, 20B
• U-Bahn Linie 1

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
• Wagramer Straße
• Reichsbrücke
• A22 – Donauufer-Autobahn
• A23 – Südost Tangente

Ausstattung

Teppichboden, Fernwärme, Personenaufzug, Wachdienst, Tiefgarage, Teeküche, Kühlung, Trennwände Gipskarton, Trennwände Glas, Abgependelte Spiegelrasterleuchten

Energieausweis

HWB: 61,00 kWh/m²a

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Infrastruktur & Entfernungen