+43 (1) 513 23 13
Objekt Nummer:
5/16546
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien
Kaufpreis:
€ 1.680.000,-
Wohnfläche:
176,76 - 228,38 m²
Zimmer:
3
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LUXUSPENTHOUSE - ERSTBEZUG in SIEVERING

PENTHOUSE-WOHNUNG in SIEVERING Im Dachrgeschoß eines 5-Familienhauses ist diese Maisonettewohnung situiert und bietet über eine 108m² insgesamt Terrassenfläche und folgende Raumaufteilung: Im Dachgeschoß eines 5-Familienhauses ist diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung situiert und bietet neben 108m² Terrassenflächen folgende Raumaufteilung: Top 5 - Wohnnutzfläche: 176m² plus 3 Terrassen (ca. 52m² Südost-Terrasse, 49m² West-Terrasse, 7m² Ost-Terrasse ) 1.Dachgeschoß: Vorzimmer, 70m² Wohn- & Eßzimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine 52m² große Terrasse, Schlafzimmer mit Ausgang auf eine 7m² große Terrasse, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, Gäste-WC mit Waschtisch, Innenstiege in das 2.Dachgeschoß: Galeriebereich, großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Ausgang auf eine 49m² große Terrasse, Badezimmer mit freistehender Design-Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, separates WC mit Waschtisch. Ausstattung: Der angegebene Kaufpreis beinhaltet an Ausstattung: - komplette maßgetischlerte Design-Einbauküche (Marke: BLUM - ohne Einbaugeräte), - maßgetischlerte Schrankraumeinrichtung im Masterbedroom, - Badezimmer-Einrichtungen und Beleuchtungssysteme. - in Wohn-, Schlaf- und Schrankräumen, Diele und Flure sind Dielenparkett Eiche (geraucht) mit passenden Sockelleisten (8cm) verlegt, - Bäder und WC: Boden Naturstein oder Dielenparkett; Wandbeläge teilweise Naturstein, teilweise wasser-& wischfeste Halbdispersion. - Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen (Gas-Etagenheizzentrum), - Klimatisierung, - sämtliche notwendigen Anschlüsse (Gas & Strom) gemäß Küchendetailplanung - Terrassen mit Betonplattenbelag, - beleuchtete Gegensprechanlage mit Kamera - großzügiges Kellerabteil (ca. 8m²). Die Terrassenflächen (ca. 52m² Südostterrasse, 49m² Westterrasse, 7m² Südterrasse, insgesamt 108m²) sind zu 50% in der angegebenen Gesamt- Wohnfläche (ca. 228m²) berücksichtigt. 2 Garagenplätze können um je Euro 27.000,- zusätzlich erworben werden. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf: Betriebskosten brutto: € 423,50 Rep.Rücklage: € 78,20 2 Garagenplätze können um je Euro 27.000,- gesondert erworben werden. Die monatlichen Kosten belaufen sich derzeit auf: Betriebskosten brutto: € 423,50 Rep.Rücklage: € 78,20
Kaufpreis:
€ 1.680.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 424,-
Reparaturfonds:
€ 78,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
176,76 - 228,38 m²
Terrassenfläche:
108 m²
Kellerfläche:
8 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
3
Möblierung:
Küche
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2012
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
DG
Garage:
2
HWB:
53.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
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