+43 (1) 513 23 13
object number:
17/5094
object type:
House
state:
Wien
address:
1190 Wien
price:
€ 7,250,000.-
Living area:
200.00 m²
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Historisches Gebäude

Verkauf einer einzigartigen Liegenschaft in Bestlage und Blick über Wien! Das Grundstück ist 2.134m2 groß und besteht derzeit jedoch aus 2 Grundstücken. Auf dem einen Grundstück befindet sich ein charmantes Haus, das seitens der Behörde schützungswürdig ist, jedoch renoviert werden muß und das 2.Grundstück ist Baugrundstück. Grundsätzlich ist die Verbaubarkeit ca 300m2 - könnte allerdings auch erweitert werden. Ein Energieausweis wurde angefordert. Durch das südseitig an die Liegenschaft angrenzende und gänzlich unverbaubare Weingartengrundstück ist von der bebauten Fläche der Liegenschaft aus ein unverbaubarer Wienblick nachhaltig gewährleistet. Die auf dem Grundstück nach dem derzeit gültigen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan geltenden rechtlichen Rahmenbedingungen für Bebauungen auf der Liegenschaft legen folgende Widmung fest: W I Wohnbau Bauklasse I freistehende Bauweise unter Einhaltung der gesetzlich vorgeschriebenen Seitenabstände maximale Bebaubarkeit in der offenen Bauweise = 1/3 der Grundstücksfläche Die maximal zulässige mittlere Gebäudehöhe darf 5,5 m nicht überschreiten.
price:
€ 7,250,000.-
 
 
 
 
Buyer's comm.:
3% plus 20% VAT
Living area:
200.00 m²
Plot area:
2,134.00 m²
move-in as of:
nach Vereinbarung
heating:
gas heat by floor
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