+43 (1) 513 23 13
object number:
5/17128
object type:
House
state:
Wien
address:
1180 Wien, Währing
price:
€ 1,500,000.-
Living area:
approx. 210.00 m²
room:
6
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EINFAMILIENHAUS in GRÜNRUHELAGE

EINFAMILIENHAUS/ BUNGALOW in PÖTZLEINSDORF Diese in sonniger Höhenlage gelegene Haus mit insgesamt 587m² Garten & Terrassenfläche befindet sich innerhalb einer gepflegten Neubau-Wohnanlage aus Ende der 70er-Jahre. Raumaufteilung: Erdgeschoß (ca. 65m² Wohnfläche): Vorraum, großzügiges 31m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf eine ca.36m² große, südseitige Terrasse mit Grünblick, Abgang auf die zweite Gartenterrasse im Untergeschoss, Gäste WC, Innenstiege ins niveauversetzte Obergeschoß (ca. 90m² Wohnfläche): 17m² Esszimmer, 2 Schlafzimmer (ca. 23m² und 26m²), 2 Schrankräume, 2 Bäder (je ca. 5m²) Vom Wohnzimmer gelangt man ebenso über die Innenstiege ins Untergeschoß (ca. 85m² Wohnfläche): 16m² Vorzimmer, 18m² offene gestaltete Bar, 19m² große Küche mit anschließender Speiss und Ausgang auf die Gartenterrasse, ein Duschbad mit WC (ca.10m²), ein weiteres Zimmer, Abstellraum. Ausstattung: • in den Wohnräumen Teppichboden • Vintage Bäder • Gas-Zentralheizung Zur Wohnanlage gehört eine allgemein benützbare Gartenanlage mit Outdoor-Swimmingpool und eine Sauna im Haus. Zwei Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage können um je € 25.000,- zusätzlich erworben werden. Virtuelle 360° Tour: Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour ------------------- DETACHED HOUSE / BUNGALOW in the area of PÖTZLEINSDORF This sunny house with a total of 587m² garden and terrace area is located within a well maintained new housing development of the end of the 70ties. Layout: Ground floor (ca. 65m² living space): anteroom, generous 31m² living room with exit to a ca. 36m², south-facing terrace with green view, leading to the second garden terrace in the basement, guest toilet, indoor stairs to the staggered First floor (ca. 90m² living space): 17m² dining room, 2 bedrooms (ca. 23m² and 26m²), 2 walking-in closets, 2 bathrooms (ca. 5m² each) From the living room the internal stairs lead into the Basement (ca. 85m² living space): 16m² anteroom, 18m² open designed bar, kitchen with adjoining dining area and exit to the garden terrace, a shower room with WC (ca.10m²), another bedroom, storeage room. Equipment: • carpet flooring in the living rooms • vintage bathrooms • gas heating system The condominium includes a common garden with outdoor swimming pool and a sauna in the house. Two garage spaces in the underground car park can be purchased for € 25.000,- each. Virtual 360° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VRGLQ
price:
€ 1,500,000.-
 
 
operating costs:
€ 549.-
repair of the building:
€ 478.-
 
 
Buyer's comm.:
3% plus 20% VAT
Living area:
approx. 210.00 m²
Plot area:
approx. 587.00 m²
terrace area:
30 m²
move-in as of:
sofort
room:
6
Bathroom:
3
toilet:
3
number of terraces:
2
furniture:
part. furnished
heating:
central heat. - gas
year of construction:
approx. 1976
condition:
good
floor levels:
2
floor:
H
noise:
absolute quiet location
garage:
2
Energy index:
215.0 kWh/(m²a)
heating demand class:
F
Energy efficiency factor:
2.69
Energy class factor:
E
Garden: Private; Bedroom: 4; Swimming pool: communal; Location: Green location, sunny location; Features: sauna, New building; Security: alarm; Public transport: Bus
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