+43 (1) 513 23 13
object number:
107/812
object type:
House
state:
Niederösterreich
address:
3400 Klosterneuburg
price:
€ 1,490,000.-
Living area:
approx. 336.00 m²
room:
10
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Historischer Nostalgiebesitz nächst Rathaus und Chorherrenstift

Ein aus dem 15. Jhd. stammender Besitz - nächst Rathaus und Stift - in uneinsehbarer, ruhiger, grüner Sonnenlage wird zum Verkauf angeboten. Diese Liegenschaft - ein absolutes Unikat - bietet Platz für zwei getrennt begehbare Gebäude. Die aus dem Mittelalter stammende und an die Straße angrenzende Fassade des Stadthauses schützt nicht nur den versteckt liegenden, bezaubernden Garten, sondern bietet dem etwas versetzt und in der Tiefe des sonnigen Grundstückes errichteten, weiteren Gebäudes mit seinen zwei Etagen ungestörte Privatheit. Ein direkt an der Straße gelegenes Geschäftslokal ist derzeit befristet vermietet, Erweiterungsmöglichkeit wäre auch durch Nutzung des geräumigen und hohen Dachbodens des historischen Hauses gegeben, der im Innenbereich ausgebaut, aber nicht weiter erhöht werden darf. Klosterneuburg ist zwar eine geschäftige Stadt, besonders beim Zentrum um den Rathausplatz, viele Touristen beleben tagsüber das tägliche Geschehen, aber kaum schließt man das Tor zur Straße, befindet man sich inmitten der Oberen Stadt in einer anderen Welt, uneinsehbar, grün, sonnig und ruhig. Kindergarten, Schulen, Busstationen und Einkaufsmöglichkeiten sind weitgehend direkt vor Ort gegeben, die Bahnstation Kierling ist nur wenige Gehminuten entfernt, mit wenigen Schritten erreicht man das Rathaus, den Rathauspark und das Stift Klosterneuburg mit seinen ausgedehnten Anlagen und all den kulturellen Gegebenheiten an solchen Orten mit so langer Tradition.
price:
€ 1,490,000.-
 
 
 
 
Buyer's comm.:
3% plus 20% VAT
Living area:
approx. 336.00 m²
Plot area:
approx. 1,060.00 m²
move-in as of:
n.Vbg.
room:
10.5
Bathroom:
3
toilet:
3
Cellar:
Partial cellar
furniture:
compl. furnished
heating:
central heat. - gas
condition:
good
floor levels:
2
noise:
low – none noise
heating demand class:
G
Energy class factor:
G
Garden: Private; Location: City centre, Green location, sunny location; Features: bath room, kitchen, number of residential units 2, floor, with a cellar, old building; Design: brick solid; Public transport: Railway, Bus
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