+43 (1) 513 23 13
object number:
107/802
object type:
House
state:
Niederösterreich
address:
3400 Klosterneuburg
price:
price upon request
Living area:
approx. 200.00 m²
room:
4
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Einfamilienhaus mit 4 Zimmer + bestens ausbaufähiger Mansarde

Gemütliches. unterkellertes Einfamilienhaus in Südruhelage von Klosterneuburg Weidling Diese geräumige Liegenschaft befindet sich in einer kaum befahrenen Nebenstraße, liegt erhöht über der Straße und bietet bereits von außen mit ihren außergewöhnlichen Arkaden einen ganz besonderen Blickpunkt in ruhiger, grüner Umgebung. Eben zu den Arkaden und zum Gartenausgang befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essplatz und drei weitere größere und kleinere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit allem Komfort. Der geräumige Dachboden könnte kostengünstig bestens ausgebaut werden, Im unterkellerten Bereich des Hauses befinden sich die Doppelgarage, der Stiegenaufgang, Zugang in die Garage von innen, eine Sauna und div. Nebenräume. Der bauliche Zustand des südseitigem Arkadenhauses ist in Ordnung, Verbesserungen im Innenbereich sollten angedacht werden wie z.B.Fenster (Dämmung) und Fußböden (Optik), die bestehende Küche - mit eigenem Terrassenausgang - ist zwar relativ groß, deren Einrichtung wäre aber zu erneuern. Ein helles Haus mit viel Sonne, Arkaden vor dem Haus und Terrassen um das Haus, selten findet man ein so freundliches, helles Haus in grüner ruhiger Ruhelage, wenn Sie das Haus besichtigen möchten, ein kurzer Anruf (0676/660 18 31 ) genügt und wir zeigen Ihnen das Haus schnell, unverbindlich und sehr gerne.
price:
price upon request
 
 
 
 
Buyer's comm.:
3% plus 20% VAT
Living area:
approx. 200.00 m²
Plot area:
1,036.00 m²
built up area:
129.00 m²
move-in as of:
sofort
room:
4.5
Bathroom:
1
toilet:
2
Cellar:
Full cellar
parking space:
1
number of terraces:
2
furniture:
part. furnished
heating:
central heat. - oil
year of construction:
approx. 1985
condition:
good
floor levels:
2
orientation:
süd
noise:
absolute quiet location
street 2:
21 m
garage:
1
heating demand class:
G
Energy class factor:
H
Garden: Private; Location: Residential area, Green location, Hillside location, Panoramic location, sunny location; Features: bath room, kitchen, sauna, floor, safe, with a cellar; Design: brick solid; Public transport: Bus
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