+43 (1) 513 23 13
object number:
107/811
object type:
House
state:
Niederösterreich
address:
3400 Klosterneuburg
price:
€ 1,350,000.-
Living area:
approx. 257.73 m²
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Außergewöhnlicher Besitz mit Fernsicht in Ruhelage

Großzügiger uneinsehbarer Familienbesitz in sonniger Hangruhelage mit weitem Blick, situiert in einer Weidlinger Sackgasse im Klosterneuburger Gschwendt Über alte Steintreppen und gut angelegte Wege durch das breite, parkähnliche Grundstück erreicht man ohne Mühe das ausgedehnte Gebäude, welches unter Einbeziehung der gegebenen Hangsituation in biologischer Holzbauweise so errichtet wurde, dass man fast von jeder Etage ins Freie gelangen kann, entweder auf Wiesenflächen oder auf eine Terrasse. Beim Hinaufspazieren passiert man einen sommerlichen Pavillon, der mit einer Terrasse an einen romantischen Teich angrenzt. Der obere Teil des Gebäudes beherbergt ein über die gesamte Breite des Hauses sich erstreckendes Wohnzimmer mit einer Glasfront zum Garten sowie einen gemütlichen Küchenbereich, in der nächsten oberen Etage befinden sich weitere kleinere Wohn- und Schlafzimmer mit entsprechenden Sanitärbereichen sowie eine Bibliothek und der Ausgang auf eine Dachterrasse mit einem Ausmaß von mehr als 35 m² und weiter Fernsicht. Hangabwärts endet dieses so ungewöhnliche Gebäude mit einem autonom nutzbaren Nebengebäude oberhalb des Teiches, das vom Eigentümer - Professor und geachteter Gelehrter - auch für Seminare genutzt wurde.
price:
€ 1,350,000.-
 
 
 
 
Buyer's comm.:
3% plus 20% VAT
Living area:
approx. 257.73 m²
Plot area:
approx. 1,724.00 m²
move-in as of:
sofort
number of terraces:
1
furniture:
part. furnished
heating:
central heat. - gas
year of construction:
approx. 1990
condition:
good
floor levels:
2
noise:
absolute quiet location
garage:
1
heating demand class:
J
Energy class factor:
J
Garden: Private; Swimming pool: private swimming pool; Features: Roof terrace m², suitable for shared apartment, bath room, kitchen, rooms modifiable; Location: Residential area, Green location, Hillside location, Panoramic location guaranteed, sunny location; Public transport: Bus
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