+43 (1) 513 23 13
object number:
5/16874
object type:
House
state:
Niederösterreich
address:
3002 Purkersdorf
price:
price upon request
Living area:
approx. 336.81 m²
room:
12
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STILVILLA in WALDRANDLAGE

VILLA/ LANDHAUS mit großem WALD- & BAUGRUND Diese in absoluter Ruhelage von Purkerdorf am Ende einer Sackgasse gelegene Familien-Villa liegt an der Waldgrenze und bietet damit absolut Privatsphäre. Das Haus wurde vor einigen Jahren renoviert und zuletzt in 3-4 Wohneinheiten genutzt. Diese Einheiten könnten auch zusammengelegt werden (siehe Pläne). Kurzbeschreibung: ca. 9.272m² Grundstücksgröße am Waldrand mit privater Zufahrtsstraße; die Liegenschaft besteht aus einem 3.027m² großem Baugrundstück sowie 6.245m² Wald und einer denkmalgeschützten Villa mit 12 Zimmern, 3 Küchen, 5 Bädern, 4 Nebenräumen. Raumaufteilung: Wohnung 1: Erdgeschoß: Vorraum, große Wohnküche (ca. 43m²) mit Ausgang auf eine 23m² große Gartenterrasse, anschließender großer Abstellraum/ Vorratsraum (ca.12m²), Zimmer (ca.19m²), Duschbad mit WC, ein Gäste-Apartment (Wohnung 4) mit einer Wohnküche (ca.13m²) und Stiegenaufgang in ein Schlafzimmer (ca.13m²), kleines Duschbad, Abstellraum. Obergeschoß: 31m² großes Wohn- oder Schlafzimmer (ca. 31m²) mit Ausgang auf eine 22m² große Terrasse mit Fernblick, Wannen-& Duschbad, separates WC, zwei Schlaf-/Zimmer (ca. 20m² & 23m²), eines mit Ausgang in den Garten an der Rückseite des Hauses, zentraler Vorraum & Loggia. Von der Gartenseite sind 2 separate Wohneinheiten (Wohnung 2 & 3) über Außenstiegen zugänglich: Dachgeschoß: Wohnung 2: Wohnzimmer mit Kitchenette (ca.16m²), Zimmer (ca.11m²) & Kabinett (ca. 7m²), ein weiteres großes Schlafzimmer (ca. 20m²) mit Duschbad. Wohnung 3: Vorraum, Wohnzimmer (ca. 23m²), Duschbad, großes Wohn- /Schlafzimmer (ca. 25m²) mit Ausgang auf eine 6m² große Terrasse. Ausstattung: • das Gebäude steht unter Denkmalschutz • Wohnräume mit Laminatboden • modern verflieste Naßräume • Zentralheizung - Tiefenwärmepumpe • beheizte Auffahrt • elektrisches Einfahrtstor
price:
price upon request
 
 
 
 
Buyer's comm.:
3% plus 20% VAT
Living area:
approx. 336.81 m²
Plot area:
approx. 9,272.00 m²
terrace area:
52 m²
move-in as of:
sofort
room:
12
Bathroom:
5
toilet:
4
Cellar:
Partial cellar
parking space:
Yes
number of terraces:
3
furniture:
kitchen
heating:
geothermal energy - deep drilling
year of construction:
approx. 1865
condition:
good
floor levels:
3
orientation:
N-S
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