+43 (1) 513 23 13
object number:
17/5077
object type:
House
state:
Burgenland
address:
7100 Neusiedl am See
price:
€ 1,250,000.-
Living area:
approx. 108.00 m²
room:
4
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Traumhaftes Seehaus mit Garten!

Besichtigen Sie unser Musterhaus online! ->Online Besichtigung Gartenhaus<- Sie lieben das Wasser, sind naturverbunden und schätzen das Außergewöhnliche? EINZIGARTIG: Ruhig auf einem wunderschönen und intimen Grundstück auf dem einst die Segelschule war, liegen diese beiden Seehäuser (6). Eingebettet in das Grün der Oase und den See zu Füßen. Das moderne Architektenhaus ist mit Fußbodenheizung, raumhohen Türen, Lärchenholzfassade über dem Massivbau und wunderschönen Terrassen / Stegdielen ausgeführt. Großzügige raumhohe Verglasungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit integrierter aussenliegender Beschattung runden dieses herrliche Haus ab. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Das Terrassengeländer im Obergeschoss ist in elegantem Klarglas ausgeführt. Zwei Häuser mit jeweils ganz eigenem, besonderem Flair. FLÄCHEN ( SEH20 ) In Summe rund 194m2 Gesamtfläche zu Ihrer Nutzung 110 m2 reine Wohnfläche 28 m2 See-Terrasse/Steg auf See-Ebene 12 m2 See-Terrasse im Obergeschoß 23 m2 privater Bootsliegeplatz direkt am Haus 5 m2 ebenerdiger Abstellraum 2 Stellplätze am gegenüberliegenden Grundstück RÄUME 1 großer Wohn-Essraum mit Möglichkeit für einen offenen Eck-Kamin 3 Schlafzimmer im Obergeschoß 2 Bäder 2 WCs (2 davon getrennt vom Badezimmer) 1 Abstellraum LAGE Die Lage ist ländlich und städtisch zugleich. Zentral und dennoch idyllisch - mitten im Naturschutzgebiet und UNESCO Welterbe Neusiedlersee und dennoch unweit von Wien, dem Flughafen und Bratislava. Die Region um Neusiedl bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr. Die einzigartige Landschaft mit den weiten Ebenen, idyllischen Weingärten sowie die außergewöhnliche Pflanzen- und Tierwelt begeistert jeden Naturliebhaber. Die direkte Umgebung bietet sowohl ein großes kulturelles, kulinarisches und sportliches Angebot als auch einen optimalen Erholungswert. /// ENGLISH BELOW /// These two lake houses are located on the quiet, beautiful and intimate site of the former sailing school, embedded in this green oasis with the lake at their feet. The modern, custom-built building is equipped with floor heating, room-high doors, a Larchwood façade over the solid structure as well as beautiful terraces and walkway entrances. Generous room-high glass cladding on the ground floor and upper level with integrated exterior shades complete this gorgeous home. Heating is furnished by an air heat pump. The terrace railing on the upper level is finished with elegant clear glass paneling. These are two houses with their own, very particular and special flair. SPACE A total of around 194 m2 overall space are available for your use 110 m2 pure living space 28 m2 view terrace /walkway at the water level 12 m2 lake view terrace on the upper level 23 m2 private mooring point directly in front of your house 5 m2 ground level storage room 2 parking spaces on adjoining site ROOMS 1 Spacious living-dining area, which can be optionally equipped with a corner fire place 3 Bedrooms on the upper level 2 Bathrooms 2 Toilets (separate from bathrooms) 1 Storage room
price:
€ 1,250,000.-
 
 
 
 
Buyer's comm.:
free of commission
Living area:
approx. 108.00 m²
Plot area:
approx. 114.00 m²
terrace area:
22 m²
Balcony area:
11 m²
Cellar area:
4 m²
move-in as of:
Sommer 2019
room:
4
Bathroom:
2
toilet:
2
Cellar:
Archive
parking space:
1
number of balconies:
1
number of terraces:
1
furniture:
unfurnished
heating:
underfloor heating
condition:
very good
Garden: Private; Location: with view of the sea/lake guaranteed, directly at the sea / lake, Green location, Panoramic location guaranteed, sunny location; Features: New building
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