+43 (1) 513 23 13
object number:
17/5065
object type:
House
state:
Burgenland
address:
7100 Neusiedl am See
price:
€ 1,995,000.-
Living area:
approx. 132.00 m²
room:
4
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LUXURIÖS: Traumhafte Seehäuser mit Privat-Steg

Sie lieben das Wasser, sind naturverbunden und schätzen das Außergewöhnliche? Besichtigen Sie unser Musterhaus online! ->Online Besichtigung Gartenhaus<- LUXURIÖS: Sie lieben es großzügig, sind ein Morgenmensch, der gerne die ersten Sonnenstrahlen genießt und dabei dem See zusieht wie er erwacht. Das Seehaus Premium (3) steht auf einem Festlandpier, der auf den Neusiedlersee hinausragt. Sie erreichen es über eine private Zufahrtsstraße. Ihr Auto parken Sie bequem auf den überdachten Stellplätzen am Haus. Im Erdgeschoss Ihres Hauses erwartet Sie ein großer Wohn-Essbereich mit anschließender weitläufiger Terrasse, eigenem Steg und Bootsanlegeplatz. Die raumhohe Panoramaverglasung macht eine Trennung von Innen nach Außen kaum spürbar und den See zu einem Teil Ihres Wohnraumes. FLÄCHEN ( SEH08 ) In Summe stehen rund 293m2 Gesamtfläche zu Ihrer Nutzung 132 m2 reine Wohnfläche 57 m2 See-Terrasse/Steg auf See-Ebene 26 m2 See-Terrasse im Obergeschoß 24 m2 privater Bootsliegeplatz direkt am Haus gedeckter Stellplatz am Haus mit bis zu zwei Parkplätzen 9 m2 ebenerdiger Abstellraum RÄUME 1 großer Wohn-Essraum mit Möglichkeit für einen offenen Kamin 3 Schlafzimmer im Obergeschoß 3 Bäder 3 WCs (2 davon getrennt vom Badezimmer) 1 Abstellraum LAGE Die Lage ist ländlich und städtisch zugleich. Zentral und dennoch idyllisch - mitten im Naturschutzgebiet und UNESCO Welterbe Neusiedlersee und dennoch unweit von Wien, dem Flughafen und Bratislava. Die Region um Neusiedl bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr. Die einzigartige Landschaft mit den weiten Ebenen, idyllischen Weingärten sowie die außergewöhnliche Pflanzen- und Tierwelt begeistert jeden Naturliebhaber. Die direkte Umgebung bietet sowohl ein großes kulturelles, kulinarisches und sportliches Angebot als auch einen optimalen Erholungswert. /// ENGLISH BELOW /// The location is both rural and urban at the same time, central, yet nonetheless idyllic - at the center of the nature preservation area and of the Neusiedler See UNESCO World Heritage zone, yet still close to Vienna, the airport and Bratislava. You like things to be comfortable, you are an early riser who enjoy the first rays of sun and watch the lake as it awakes. The premium lake house is located on a land bound pier jutting out over the lake. It is accessible via a private driveway, and you can conveniently park your car in one of the sheltered parking spaces. The ground floor level features a large dining and living room area rounded off by the generous terrace. The panoramic floor-to-ceiling window panels make for an almost indiscernible separation between the inside and outside spaces, letting the lake become part of your living space. SPACE A total of around 293m2 of total space are available for your use 132 m2 pure living space 57 m2 lake view terrace/walkway at water level 26 m2 lake view terrace on the upper level 24 m2 private mooring point directly in front of your house and up to two sheltered parking spaces at your door 9 m2 ground level storage room ROOMS 1 spacious living -dining area with the possibility of adding an open fireplace 3 Bedrooms on the upper level 3 Bathrooms 3 Toilets (one in the bathroom) 1 storage room
price:
€ 1,995,000.-
 
 
 
 
Buyer's comm.:
free of commission
Living area:
approx. 132.00 m²
Plot area:
approx. 162.00 m²
terrace area:
57 m²
Balcony area:
25 m²
Cellar area:
10 m²
move-in as of:
Sommer 2019
room:
4
Bathroom:
3
toilet:
2
Cellar:
Archive
parking space:
1
number of balconies:
1
number of terraces:
1
furniture:
unfurnished
heating:
underfloor heating
condition:
very good
Location: with view of the sea/lake guaranteed, directly at the sea / lake, Panoramic location guaranteed; Features: New building
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