+43 (1) 513 23 13
object number:
17/5071
object type:
House
state:
Burgenland
address:
7100 Neusiedl am See
price:
€ 1,180,000.-
Living area:
approx. 110.00 m²
room:
5
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EXTRAVAGANT & PROVISIONSFREI: Traumhafte Seehäuser mit Privat-Steg

Sie lieben das Wasser, sind naturverbunden und schätzen das Außergewöhnliche? EINZIGARTIG: Ruhig und zurückgezogen soll es für Sie sein. Direkt am Wasser, sonnig mit Südwest Ausrichtung, denn Sie lieben die Abend Sonne. Ihr Seehaus Naturoase (5) ist über eine private Zufahrtsstraße, welche in den See hinausragt, erreichbar. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem überdachten Stellplatz direkt am Haus. Vom Wohn-Eßbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie auf den Steg auf Seeebene. Ein Platz an dem man sich gerne aufhält und verweilt. Die Raumhohe Panoramaverglasung erzeugt größtmögliche Transparenz und läßt die Grenzen zwischen drinnen und draußen ineinander verschmelzen. Im Wohn-Eßbereich kann optional ein offener Kamin errichtet werden - für einen noch größeren Wohlfühlfaktor. FLÄCHEN ( SEH15 ) In Summe stehen rund 217 m2 Gesamtfläche zu Ihrer Nutzung 110 m2 reine Wohnfläche 37 m2 See-Terrasse/Steg auf See-Ebene 8 m2 See-Terrasse im Obergeschoß 26 m2 privater Bootsliegeplatz direkt am Haus gedeckter Stellplatz am Haus mit einem Parkplatz 1 Stellplatz am benachbarten Grundstück 9 m2 ebenerdiger Abstellraum RÄUME 1 großer Wohn-Essraum mit Möglichkeit für einen offenen Kamin 4 Schlafzimmer im Obergeschoß 3 Bäder 3 WCs (1 davon getrennt vom Badezimmer) 1 Abstellraum LAGE Die Lage ist ländlich und städtisch zugleich. Zentral und dennoch idyllisch - mitten im Naturschutzgebiet und UNESCO Welterbe Neusiedlersee und dennoch unweit von Wien, dem Flughafen und Bratislava. Die Region um Neusiedl bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr. Die einzigartige Landschaft mit den weiten Ebenen, idyllischen Weingärten sowie die außergewöhnliche Pflanzen- und Tierwelt begeistert jeden Naturliebhaber. Die direkte Umgebung bietet sowohl ein großes kulturelles, kulinarisches und sportliches Angebot als auch einen optimalen Erholungswert. /// ENGLISH BELOW /// The location is both rural and urban at the same time, central, yet nonetheless idyllic - at the center of the nature preservation area and of the Neusiedler See UNESCO World Heritage zone, yet still close to Vienna, the airport and Bratislava. The living room area gives you direct access to the terrace and the jetty on the lakeside level, making this a space you like to spend time in. The panoramic floor-to-ceiling windows create the highest possible degree of transparency and blur the borders between the inside and outside spaces. An open chimney can be fitted in the living-dining room area on request - for an ever greater sense of comfort. SPACE A total of around 217 m2 overall space are available for your use 110 m2 pure living space 37 m2 view terrace /walkway at the water level 8 m2 lake view terrace on the upper level 26 m2 private mooring point directly in front of your house and one sheltered parking space at your door 1 parking space on adjoining site 9 m2 ground level storage room ROOMS 1 Spacious living room can be optionally equipped with an open fireplace 4 Bedrooms on the upper level 3 Bathrooms 3 Toilets (2 included in bathrooms and one separate toilet) 1 Storage room
price:
€ 1,180,000.-
 
 
 
 
Buyer's comm.:
free of commission
Living area:
approx. 110.00 m²
Plot area:
approx. 98.00 m²
terrace area:
37 m²
Balcony area:
7 m²
Cellar area:
9 m²
move-in as of:
Sommer 2019
room:
5
Bathroom:
3
toilet:
3
Cellar:
Archive
parking space:
1
number of balconies:
1
number of terraces:
1
furniture:
unfurnished
heating:
underfloor heating
condition:
very good
Location: with view of the sea/lake guaranteed, directly at the sea / lake, Panoramic location guaranteed; Features: New building
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