+43 (1) 513 23 13
object number:
17/5066
object type:
House
state:
Burgenland
address:
7100 Neusiedl am See
price:
€ 1,225,000.-
Living area:
approx. 110.00 m²
room:
4
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EXTRAVAGANT: Traumhafte Seehäuser mit Privat-Steg

Sie lieben das Wasser, sind naturverbunden und schätzen das Außergewöhnliche? EINZIGARTIG: Ein gemütliches Seehaus mit Südost Ausrichtung soll es für Sie sein, denn als Morgenmensch möchten Sie gerne die ersten Sonnenstrahlen genießen und dabei dem See zusehen wie er erwacht. Das Seehaus Hafenstimmung (4) bietet beste Badebedingungen und direkten Zugang zum Neusiedlersee. Kein Kanal den Sie hinaus fahren müssen, Sie sind schon da - mitten im See. Die Raumhohe Panoramaverglasung ermöglicht Ihnen einen uneingeschränkten Blick auf das Wasser. Im Wohnessbereich kann optional ein offener Kamin errichtet werden. FLÄCHEN ( SEH07 ) In Summe stehen rund 217 m2 Gesamtfläche zu Ihrer Nutzung 110 m2 reine Wohnfläche 37 m2 See-Terrasse/Steg auf See-Ebene 8 m2 See-Terrasse im Obergeschoß 26 m2 privater Bootsliegeplatz direkt am Haus gedeckter Stellplatz am Haus mit einem Parkplatz 1 Stellplatz am benachbarten Grundstück 9 m2 ebenerdiger Abstellraum RÄUME 1 großer Wohn-Essraum mit Möglichkeit für einen offenen Kamin 3 Schlafzimmer im Obergeschoß 3 Bäder 3 WCs (1 davon getrennt vom Badezimmer) 1 Abstellraum LAGE Die Lage ist ländlich und städtisch zugleich. Zentral und dennoch idyllisch - mitten im Naturschutzgebiet und UNESCO Welterbe Neusiedlersee und dennoch unweit von Wien, dem Flughafen und Bratislava. Die Region um Neusiedl bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr. Die einzigartige Landschaft mit den weiten Ebenen, idyllischen Weingärten sowie die außergewöhnliche Pflanzen- und Tierwelt begeistert jeden Naturliebhaber. Die direkte Umgebung bietet sowohl ein großes kulturelles, kulinarisches und sportliches Angebot als auch einen optimalen Erholungswert. /// ENGLISH BELOW /// The location is both rural and urban at the same time, central, yet nonetheless idyllic - at the center of the nature preservation area and of the Neusiedler See UNESCO World Heritage zone, yet still close to Vienna, the airport and Bratislava. A comfortable lake house pointing to the southeast is what you would like. As an early riser, you want to enjoy the first rays of sun and watch the lake as it awakens. The lake house marina offers the best swimming conditions and direct access to the Neusiedl lake. There is no channel you have to take, you are already there, in the middle of the lake. The panoramic floor-to-ceiling windows offer you an unhindered view of the water and an open chimney can be fitted in the living room area on request. SPACE A total of around 217m2 total space are available for your use 110 m2 pure living space 37 m2 lake view terrace /walkway at the water level 8 m2 lake view Terrace on the upper level 26 m2 private mooring point directly in front of your house and up to two sheltered parking spaces at your door 1 parking space on adjoining site 9 m2 ground level storage room ROOMS 1 Spacious living room can be optionally equipped with an open fire place 3 Bedrooms on the upper level 3 Bathrooms 3 Toilets (2 included in bathrooms and one separate toilet) 1 Storage room
price:
€ 1,225,000.-
 
 
 
 
Living area:
approx. 110.00 m²
Plot area:
approx. 98.00 m²
terrace area:
37 m²
Balcony area:
7 m²
Cellar area:
9 m²
move-in as of:
Sommer 2019
room:
4
Bathroom:
3
toilet:
3
Cellar:
Archive
parking space:
1
number of balconies:
1
number of terraces:
1
furniture:
unfurnished
heating:
underfloor heating
condition:
very good
Location: with view of the sea/lake guaranteed, directly at the sea / lake, Panoramic location guaranteed; Features: New building
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