+43 (1) 513 23 13
object number:
5/16954
object type:
Flat
state:
Wien
address:
1190 Wien
price:
€ 990,000.-
Living area:
approx. 123.80 - 139.50 m²
room:
4
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TERRASSEN - PENTHOUSE

LUXUSPENTHOUSE am KAASGRABEN Diese eigenständig im Dachgeschoß eines stylischen Neubaugebäudes (BJ 2003/ 2004) gelegene, sonnige Penthousewohnung bietet folgende Raumaufteilung: zentraler, großzügiger Vorraum (ca.11m²), Wohn-& Eßzimmer (ca. 38m²) mit räumlich abgetrennter, aber zum Wohnraum offener Bar-Küche (ca. 8m²), Ausgang von Wohnbereich und Küche auf die 47m² große, südseitige Terrasse mit Blick sowohl ins Grüne als auch über Wien, Masterbedroom (ca. 18m²) mit anschließender, begehbarer Garderobe (ca. 9m²), 2 weitere Zimmer (ca. 12m² & 11m²), die - ebenso wie das Masterbedroom - jeweils einen direkten Zugang auf die Terrasse haben, Wannenbad (ca. 9m²) mit Doppelwaschtisch und WC, Duschbad (ca. 4m²) mit Waschmaschinenanschluß, separates Gäste-WC (2m²). Ausstattung: - geölter Parkett-Dielenoden (Moabi) - Einbauküche (Marke: DAN) mit Miele & Siemens Einbaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Edelstahl-Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl-/ Gefrierkombination - Bäder und WC: Feinsteinzeug - Fußbodenheizung - Leerverrohrung für Klimaanlage vorbereitet - Gemeinschafts-SAT-Anlage - Pflanzen-Bewässerungsanlage - elektrische Außenbeschattung - ein großes, trockenes Kellerabteil (ca. 9m²) - Hauszentralheizung (Gas) In der angegebenen Wohnfläche ist die Terrasse zu einem Drittel berücksichtigt. Die monatlichen Kosten betragen: - Betriebskosten: Euro 255,53 - Heizkosten: Euro 198,37 - Warmwasserkosten Euro 77,91 - Anteil am Reparaturfonds Euro 52,00 Ein Garagenplatz (Nr. 5) in der hauseigenen Tiefgarage kann um 25.000,- Euro zusätzlich erworben werden. ____ PENTHOUSE at KAASGRABEN This independently located, sunny penthouse apartment in the attic of a stylish new building (yoc 2003/ 2004) offers the following Room layout: - central, generous anteroom (ca. 11m²), - living- & dining room (approx. 38m²) with separate bar-kitchen (approx. 8m²) open to the living room, - exit from the living area and kitchen to the 47m² south-facing terrace with views over Vienna and the countryside, - master bedroom (approx. 18m²) with adjoining walk-in wardrobe (approx. 9m²), - 2 further rooms (approx. 12m² & 11m²), which - like the master bedroom - have direct access to the terrace, - bathroom with bathtub (approx. 9m²) with double washbasin and WC, shower bathroom (approx. 4m²) with washing machine connection, - separate guest toilet (2m²) Equipment: - newly ground and oiled floorboards (Moabi) - kitchen (brand: DAN) with Miele & Siemens built-in appliances (electric cooker/ceramic hob, stainless steel extractor hood, dishwasher, microwave, fridge-freezer) - bathrooms and WC: porcelain stoneware - underfloor heating - empty piping prepared for air conditioning system - common satellite system - plant irrigation system - electrical external shading - large cellar compartment (9m²) - house central heating (gas) In the given living space the terrace is included by a third. The monthly costs are: - maintenance costs Euro 255,53 - heating Euro 198,37 - warm water costs Euro 77,91 - share of repair fund Euro 52,00 A garage place (no. 5) in the in-house underground car park can be purchased for an additional of € 25,000,-.
price:
€ 990,000.-
 
 
operating costs:
€ 256.-
heating costs:
€ 198.-
water costs:
€ 78.-
repair of the building:
€ 52.-
 
 
Buyer's comm.:
3% plus 20% VAT
Living area:
approx. 123.80 - 139.50 m²
terrace area:
47 m²
Cellar area:
9 m²
move-in as of:
n.Vereinb.
room:
4
Bathroom:
2
toilet:
2
Cellar:
Yes
Elevator:
Yes
number of terraces:
1
furniture:
kitchen
heating:
central heat. - gas
year of construction:
2004
condition:
very good
floor:
DG
orientation:
N-S
garage:
1
Energy index:
72.0 kWh/(m²a)
heating demand class:
C
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