+43 (1) 513 23 13
object number:
5/11648
object type:
Flat
state:
Wien
address:
1190 Wien
price:
€ 445,000.-
Living area:
74.76 - 104.17 m²
room:
2
 Remember

NEUBAUAPARTMENT mit EIGENGARTEN

ERSTBEZUG - GARTENWOHUNG in SIEVERING Im Erdgeschoß eines 5-Familienhauses gelegen bietet diese 2-Zimmer-Wohnung eine große Gartenterrasse übergehend in einen ca. 115m² großen Eigengarten und folgende Raumaufteilung: Top 2 (Wohnnutzfläche 74,76m²): Vorzimmer, großes Wohnzimmer mit offen konzipierter Wohnküche (ca. 53m² mit Niveausprung), Ausgang auf die ca. 36m² große, süd-westseitige Terrasse & in den anschließenden Eigengarten, Schlafzimmer (ca. 14m²) mit einem anschließenden Wannenbad, separates WC. Ausstattung: - im Wohn-& Schlafzimmer, Diele und Flur geölter Stabparkett Eiche geraucht (11 mm) mit dazu passenden Sockelleisten; - Bäder und WC: Boden mit geöltem Stabparkett Eiche geraucht (11mm); Wandbeläge Naturstein & teilweise mit wischfester Halbdispersion, - Gas-Etagen-Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen; - hochwertige maßgetischlerte Design-Einbauten & Küchenmöblierung, jedoch keine Küchengeräte außer Geschirrspüler (Marke: Siemens); sämtliche notwendigen Anschlüsse (Gas & Starkstrom) gemäß Küchendetailplanung vorbereitet, - Gartenterrasse mit Betonplatten-Belag; - beleuchtetes Gegensprechanlage-System mit Kamera; - im Wohnzimmer Vorbereitung für einen offenen Kamin (20cm Durchmesser). Die Terrassenfläche (35,73m²) ist zu 50%, die Gartenfläche (115,43m² ) zu 10% in der kalkulierten Wohnnutzfläche berücksichtigt, somit ergibt sich eine gewichtete Gesamtnutzfläche von 104,17m². Ein Garagenplatzkann um € 28.000,- gesondert erworben werden. Ein liegt vor: HWB. 53kWh/m².a --> Klasse: C
price:
€ 445,000.-
 
 
operating costs:
€ 182.-
repair of the building:
€ 34.-
 
 
Buyer's comm.:
3% plus 20% VAT
Living area:
74.76 - 104.17 m²
Garden area
115.00 m²
terrace area:
36 m²
Cellar area:
7 m²
move-in as of:
sofort
room:
2
Bathroom:
1
toilet:
1
Cellar:
Yes
Elevator:
Yes
number of terraces:
1
furniture:
kitchen
heating:
underfloor heating
year of construction:
approx. 2010
condition:
very good
floor:
EG
orientation:
W
garage:
1
Energy index:
53.0 kWh/(m²a)
heating demand class:
C
Due to the new EU General Data Protection Regulation, your consent to the processing of your data is necessary for your security. Personal data will only be stored for as long as necessary for the purpose of real estate brokerage.
 Send
 Send