+43 (1) 513 23 13
object number:
5/16546
object type:
Flat
state:
Wien
address:
1190 Wien
price:
€ 1,680,000.-
Living area:
176.76 - 228.38 m²
room:
3
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LUXUSPENTHOUSE - ERSTBEZUG in SIEVERING

PENTHOUSE-WOHNUNG in SIEVERING Im Dachrgeschoß eines 5-Familienhauses ist diese Maisonettewohnung situiert und bietet über eine 108m² insgesamt Terrassenfläche und folgende Raumaufteilung: Im Dachgeschoß eines 5-Familienhauses ist diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung situiert und bietet neben 108m² Terrassenflächen folgende Raumaufteilung: Top 5 - Wohnnutzfläche: 176m² plus 3 Terrassen (ca. 52m² Südost-Terrasse, 49m² West-Terrasse, 7m² Ost-Terrasse ) 1.Dachgeschoß: Vorzimmer, 70m² Wohn- & Eßzimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine 52m² große Terrasse, Schlafzimmer mit Ausgang auf eine 7m² große Terrasse, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, Gäste-WC mit Waschtisch, Innenstiege in das 2.Dachgeschoß: Galeriebereich, großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Ausgang auf eine 49m² große Terrasse, Badezimmer mit freistehender Design-Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, separates WC mit Waschtisch. Ausstattung: Der angegebene Kaufpreis beinhaltet an Ausstattung: - komplette maßgetischlerte Design-Einbauküche (Marke: BLUM - ohne Einbaugeräte), - maßgetischlerte Schrankraumeinrichtung im Masterbedroom, - Badezimmer-Einrichtungen und Beleuchtungssysteme. - in Wohn-, Schlaf- und Schrankräumen, Diele und Flure sind Dielenparkett Eiche (geraucht) mit passenden Sockelleisten (8cm) verlegt, - Bäder und WC: Boden Naturstein oder Dielenparkett; Wandbeläge teilweise Naturstein, teilweise wasser-& wischfeste Halbdispersion. - Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen (Gas-Etagenheizzentrum), - Klimatisierung, - sämtliche notwendigen Anschlüsse (Gas & Strom) gemäß Küchendetailplanung - Terrassen mit Betonplattenbelag, - beleuchtete Gegensprechanlage mit Kamera - großzügiges Kellerabteil (ca. 8m²). Die Terrassenflächen (ca. 52m² Südostterrasse, 49m² Westterrasse, 7m² Südterrasse, insgesamt 108m²) sind zu 50% in der angegebenen Gesamt- Wohnfläche (ca. 228m²) berücksichtigt. 2 Garagenplätze können um je Euro 27.000,- zusätzlich erworben werden. Virtuelle 360 ° Tour Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour PENTHOUSE APARTMENT in SIEVERING This light-flooded maisonette is located on the top floor of a 5-family house and offers the following 108m² of terrace space layout: Top 5 - living space: 176m² plus 3 terraces (approx. 52m² southeast terrace, 49m² west terrace, 7m² east terrace) 1.floor Anteroom, 70m ² living & dining room with open kitchen and exit to a 52m ² terrace, bedroom with exit to a 7m ² terrace, bathroom with tub, shower and double sink, guest toilet with vanity, interior staircase in the 2.floor Gallery area, spacious bedroom with walk-in closet and exit to a 49m ² terrace, bathroom with free-standing design tub, shower and double vanity, separate toilet with vanity. Furnishing: The stated purchase price includes the following equipment: - Complete customized design fitted kitchen (brand: BLUM - without built-in appliances), - custom-made cupboard equipment in the master bedroom, - Bathroom facilities and lighting systems. - In living rooms, bedrooms and cupboards, hallways and corridors are oak parquet floors (smoked) laid with suitable skirting boards (8cm), - Baths and toilets: natural stone or parquet flooring; Partial wall coverings Natural stone, partially water- and smudge-proof semi-dispersion. - underfloor heating in all rooms (gas floor heating center), - air conditioning, - all necessary connections (gas & electricity) according to Kitchen detail planning - terraces with concrete slabs, - Illuminated intercom with camera - Generous basement compartment (approx. 8m²). The terrace areas (approx. 52m² southeast terrace, 49m² west terrace, 7m² south terrace, 108m² in total) are taken into account in 50% of the total living space (approx. 228m²). 2 garage spaces can be purchased for an additional EUR 27,000 each. Virtuelle 360 ° Tour Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour
price:
€ 1,680,000.-
 
 
operating costs:
€ 424.-
repair of the building:
€ 78.-
 
 
Buyer's comm.:
3% plus 20% VAT
Living area:
176.76 - 228.38 m²
terrace area:
108 m²
Cellar area:
8 m²
move-in as of:
sofort
room:
3
Bathroom:
2
toilet:
3
Cellar:
Yes
Elevator:
Yes
number of terraces:
3
furniture:
kitchen
heating:
underfloor heating
year of construction:
approx. 2012
condition:
very good
floor:
DG
garage:
2
Energy index:
53.0 kWh/(m²a)
heating demand class:
C
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