+43 (1) 513 23 13
object number:
5/16959
object type:
Flat
state:
Wien
address:
1190 Wien
price:
€ 990,000.-
Living area:
approx. 131.00 m²
room:
3
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LUXUS-GARTENWOHNUNG HOHE WARTE

LUXUS-GARTENWOHNUNG auf der HOHEN WARTE Diese in schöner Grünruhelage auf der Hohen Warte gelegene Eigentumswohnung befindet sich im Gartengeschoss eines modernen Neubaugebäudes (BJ 2003) und bietet folgende Raumaufteilung: Entree, begehbare Garderobe, ca. 76m² großes Wohnzimmer mit offener Küche und offenen Kamin sowie Ausgang auf die süd-westseitige 35m² große Terrasse mit Whirlpool mit 373 m² schönen ebenen Garten, ca. 14m² Masterbedroom mit Ausgang in den Garten und kleiner begehbaren Garderobe, ein weiteres 15m² Schlafzimmer, 10m² großes Badezimmer mit bodenbündiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, separates WC, Wirtschafts/ Abstellraum. Großes, trockenes Kellerabteil Ein Garagenplatz Nr.16 in der hauseigenen Garage ist kann um 25.000,- separat erworben werden. Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden Ausstattung: - in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden, - kontrollierte Wohnraumlüftung - offener Kamin - Whirlpool Luxusedition von "HOTSPRING" - Designer Beleutungskörper - hochwertige komplett möblierte Küche "Fa. Fleischmann" mit Granit Arbeitsplatte und "Imperial" sowie "Gaggenau" Elektrogeräten - Doppelflügelige Glastüren - Designerbad mit Mosaikfliesen und hochwertiger Sanitärausstattung - Tischler gefertigte Maßeinbauten zB begehbare Garderoben - elektrisch bedienbarer Sonnenschutz an allen Fenstern und Terrassentüren - automatische Bewässerung im Garten und Pflanzentrögen - Multimedia Beamer - SAT-TV, Internet (A1 100 Mbit/s) - Alarmanlage & Videotüröffner, - Hauszentralheizung (Gas). Lage: Gegenüber des Heiligenstädter Parks und nur wenige Schritte zum Döblinger Bad, welches ein Hallenbad mit Wellness(Massagen, Sauna uvm) sowie ein beliebtes Sommerfreibad bietet. Die Endstation der Strassenbahnlinie 37 mit der sie direkt zum Schottentor gelangen ist nur ein paar Schritte enfernt. __________________ LUXURY-GARDEN APARTMENT at the HOHEN WARTE This condominium is situated in a beautiful green area on the Hohe Warte in the garden level of a modern new building (built 2003) and offers the following Layout: entrance, walk-in wardrobe, approx. 76m² large living room with open kitchen and open fireplace as well as exit to the south-west-facing 35m² terrace with whirlpool and into the 373m² beautiful garden, 14m² masterbedroom with exit to the garden and small walk-in wardrobe, another 15m² bedroom, 10m² bathroom with flush floor shower, bathtub and double washbasin, separate WC, utility room/ storage room. Large, dry cellar compartment A garage place no. 16 in the house´s own garage can be purchased for € 25.000,- extra. An additional parking space can be rented if required. Equipment: - in the living rooms parquet floor throughout, - controlled domestic ventilation - open fireplace - whirlpool - high quality completely furnished kitchen - double-wing glass doors - designer bathroom with mosaic tiles and high-quality sanitary fittings - made-to-measure fixtures e.g. walk-in wardrobes - electrically operated sun protection on all windows and patio doors - automatic irrigation in the garden and plant troughs - multimedia beamer - SAT-TV, Internet (A1 100 Mbit/s) - alarm system & video door opener, - house central heating (gas)
price:
€ 990,000.-
 
 
operating costs:
€ 376.-
heating costs:
€ 149.-
repair of the building:
€ 71.-
parking place:
€ 30.-
 
 
Buyer's comm.:
3% plus 20% VAT
Living area:
approx. 131.00 m²
Garden area
373.00 m²
terrace area:
35 m²
Cellar area:
8 m²
move-in as of:
sofort
room:
3
Bathroom:
1
toilet:
1
Cellar:
Yes
Elevator:
Yes
number of terraces:
1
furniture:
kitchen
heating:
hot-water central heating
year of construction:
approx. 2003
condition:
very good
floor:
EG
orientation:
S/W
garage:
1
Energy index:
54.54 kWh/(m²a)
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