+43 (1) 513 23 13
object number:
5/17030
object type:
Flat
state:
Wien
address:
1190 Wien
price:
€ 890,000.-
Living area:
approx. 130.00 m²
room:
3
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GRINZINGER GARTEN-& TERRASSENWOHNUNG // TERRACE & GARDEN APARTMENT in GRINZING

NEUBAU - EIGENTUMSWOHNUNG in Grinzinger BESTLAGE Diese im Erdgeschoß eines modernen Neubaugebäudes (BJ 1997) gelegene 3 Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2014 neu adaptiert und bietet folgende Raumaufteilung: großzügiger Vorraum, Wohn-& Eßzimmer (ca. 48m²) mit Ausgang auf eine 16m²-Gartenterrasse südseitig orientiert übergehend in einen ca. 200m² großen Gartenteil, sowie ein verglaster Wintergarten (ca.10m²), zwei Schlafzimmer (je ca. 16m²), davon eines mit anschließendem Wannen-& Duschbad mit WC, ein separates Duschbad, begehbarer Schrankraum, Küche (ca. 11m²) mit anschließender Speis, Gäste-WC. Ausstattung: - in den Wohnräumen durchgehend geölter Eichen-Parkettboden, - Naßräume mit Feisteinzeug & Designarmaturen ausgestattet, - komplette Einbauküche inklusive Nirosta-Einbaugeräten (Marke: Siemens), - Gas-Etagenheizung mit Warmwasserspeicher (Vaillant - Einbau 2014). Ein Garagenplatz (Nr. 4) kann bei Bedarf um € 25.000,- extra erworben werden. Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 340,30 + 10% USt. Reparaturrücklage: € 168,87 Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor: HWB: 60 kWh/ m².a --> Klasse: C Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieser Wohnung beauftragt, als Doppelmakler tätig ist und sich aus der gleichzeitigen Tätigkeit als Hausverwalter ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber ergibt. ___________ MODERN APARTMENT in the area of GRINZING This 3 room apartment, located on the ground floor of a modern building (1997) was newly adapted in 2014 and offers the following Layout: spacious anteroom, living & dining room (approx. 48m²) with exit to a 16m² garden terrace facing southside merging into a garden of approx. 200m², as well as a glas winter garden (approx. 10m²), two bedrooms (each approx. 16m²), one of them with en-suite bathroom with bathtub, shower & WC, a separate shower bathroom, walk-in closet, kitchen (approx. 11m²) with pantry, guest toilet. Equipment: - oak parquet flooring throughout the living rooms, - bathrooms equipped with fine stoneware & design fittings, - complete fitted kitchen including stainless steel built-in appliances (brand: Siemens), - gas floor heating with hot water tank (Vaillant - installation 2014) A garage space (no. 4) if required can be purchased for € 25.000,- extra. Monthly charges: maintenance costs: € 340,30 + 10% tax repair funds: € 168,87 An energy certificate has been issued for the building: HWB: 60 kWh/m².a - class: C We would like to point out that our company has been commissioned to offer this apartment for sale, acts as a double broker and that the simultaneous activity as property manager results in an economic close relationship with the client.
price:
€ 890,000.-
 
 
operating costs:
€ 374.-
repair of the building:
€ 169.-
 
 
Buyer's comm.:
3% plus 20% VAT
Living area:
approx. 130.00 m²
Garden area
200.00 m²
terrace area:
16 m²
Cellar area:
5 m²
move-in as of:
März 2019
room:
3
Bathroom:
2
toilet:
2
Cellar:
Yes
Elevator:
Yes
number of terraces:
1
furniture:
kitchen
heating:
gas heat by floor
year of construction:
1997
condition:
very good
floor:
EG
orientation:
S-O
garage:
Yes
Energy index:
60.0 kWh/(m²a)
heating demand class:
C
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