+43 (1) 513 23 13
object number:
5/15721
object type:
Flat
state:
Wien
address:
1190 Wien, Döbling
price:
€ 599,900.-
Living area:
approx. 124.00 m²
room:
3
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DACHGESCHOßWOHNUNG mit SÜDTERRASSE im ALTWIENERHAUS

DACHGESCHOßWOHNUNG im ALTWIENER STILHAUS Die im ersten Stock (kein Lift) eines Sieveringer Altwiener-Fuhrwerkerhauses gelegene Eigentumswohnung wurde im Dachgeschoß ausgebaut (BJ. 1994) und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, Wirtschaftsraum mit WC & Waschaschinenanschluß, Gäste-WC, ein ca. 67m² großer Wohnraum mit integrierten Küchenanschlüssen für eine offen zu gestaltende Wohnküche, zwei Schlafzimmer (ca. 18m² & 16m²), eines gassenseitig, das andere garten-hofseitig orientiert, Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, vom Wohnraum und einem Schlafzimmer ist eine südseitige, quadratische Terrasse mit ca. 25m² zugänglich. Ausstattung: Die Wohnung wurde vom Verkäufer neu adaptiert: - alle Küchenanschlüsse, - derzeit noch keine Bodenbeläge - belagsfertiger Estrich, - Naßräume sind weiß verfliest, - in allen Räumen Gaubenfenster, - Raumhöhe teilweise bis zu 4 Meter, - Gas-Etagenheizung (Junkers-1994) Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragen-Stellplätze (Nr.2 & 3) im Eigentum, sowie ein ca. 90m² großer Ziegel-Gewölbekeller (ehemaliger Weinkeller), der über das Stiegenhaus erreichbar ist. Zu der Wohnhausanlage gehört ein großer allgemeiner Garten, der für Kinder sehr gut zum Spielen geeignet ist. Monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. 10% USt.: € 220,00 Rep.Rl.: € 192,09 Ein Energieausweis (v. 01.02.2015) liegt vor: HWB: 86 kWh/m².a - Klasse: C Virtuelle 360° Tour: Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour _____________________ ROOF TOP apartment in VIENNESE STYLE building The condominium located on the first floor (no lift) of a "Altwiener-Fuhrwerkerhaus" in the area of Sievering was built in the attic (year of construction 1994) and offers the following Layout: anteroom, utility room with toilet & connections for washing machine, guest toilet, large living room with integrated kitchen connections for an open plan kitchen (approx. 67m²), two bedrooms (approx. 18m² & 16m²), one street side, the other garden-yard side oriented, bathroom with bathtub and separate shower, from the living room and one bedroom a south-facing terrace with approx. 25m² is accessible. Equipment: The apartment was newly adapted by the seller: - all kitchen connections, - no floor coverings at present - ready-to-install screed, - bath rooms are tiled in white, - all rooms with dormer windows, - room height partially up to 4 meters (livingroom), - gas heating system (Junkers-1994) 2 underground garage spaces (Nr. 2 & 3) are included in the buying price as well as an approx. 90m² brick vaulted cellar (former wine cellar) which is attainable via the house staircase. The residential complex includes a large general garden which is suitable for children as playground. Monthly charges: maintenance costs incl. 10% tax: € 220,00 repair funds: € 192,09 Energy efficeny certificate (01.02.2015): HWB: 86 kWh/m².a - class: C Virtual 360° tour: Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour
price:
€ 599,900.-
 
 
operating costs:
€ 220.-
repair of the building:
€ 192.-
 
 
Buyer's comm.:
3% plus 20% VAT
Living area:
approx. 124.00 m²
terrace area:
25 m²
Cellar area:
90 m²
move-in as of:
sofort
room:
3
Bathroom:
1
toilet:
2
Cellar:
Yes
number of terraces:
1
furniture:
unfurnished
heating:
gas heat by floor
year of construction:
approx. 1994
condition:
good
floor:
1
garage:
2
Energy index:
86.0 kWh/(m²a)
heating demand class:
C
Energy efficiency factor:
1.42
Energy class factor:
C
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