+43 (1) 513 23 13
object number:
5/16980
object type:
Flat
state:
Wien
address:
1180 Wien
price:
€ 285,000.-
Living area:
approx. 72.00 m²
room:
3
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ANLAGEOBJEKT - vermietetes ALTBAUEIGENTUM

ALTBAUEIGENTUM in generalsaniertem Stilhaus im GERSTHOFER COTTAGE Die renovierte Stilwohnung liegt im Hochparterre eines kleinen Zinshauses größtenteils südseitig orientiert und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer und angrenzende Wohnküche südseitig orientiert, ein Schlafzimmer mit anschließender Holz-Veranda (ca. 8m²) gartenhofseitig, durch das Schlafzimmer ist ein Wannenbad erreichbar, separates WC und Abstellnische mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ausstattung: - in den Wohnräumen renovierter Fischgrät-Parkettboden, - das Badezimmer ist mit Feinsteinzeug/ weißer Keramik verfliest und einem Doppelwaschtisch ausgestattet, - die Wohnküche ist mit einer modernen Komplettausstattung (E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug, Eis-/Gefrierkombination) eingerichtet, - Gas-Etagenheizung Die Wohnung ist unbefristet an eine alleinstehende Dame vermietet, daher als Anlagewohnung zu betrachten: Jahresnettomietertrag: € 8.694,- Monatliche Betriebskosten: € 180,60 + 10% USt. Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor: HWB: 132,10 kWh/m².a - Klasse: D
price:
€ 285,000.-
 
 
operating costs:
€ 199.-
 
 
Revenue:
€ 8,692.-
Buyer's comm.:
3% plus 20% VAT
Living area:
approx. 72.00 m²
room:
3
Bathroom:
1
toilet:
1
Cellar:
Yes
furniture:
kitchen
heating:
gas heat by floor
year of construction:
approx. 1906
condition:
good
floor levels:
3
floor:
HP
orientation:
N-S
noise:
low – none noise
Energy index:
132.1 kWh/(m²a)
heating demand class:
D
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