+43 (1) 513 23 13
object number:
5/17139
object type:
Flat
state:
Wien
address:
1160 Wien
price:
€ 490,000.-
Living area:
approx. 105.00 m²
room:
3
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DACHGESCHOßWOHNUNG im STILHAUS

DACHGESCHOß-APARTMENT in ruhiger VORSTADTLAGE Diese im 5.Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses gelegene 3-Zimmerwohnung wurde durch Ausbau des Dachgeschoßes (ca. BJ 1998) geschaffen und bietet neben einer süd-ostseitigen Terrasse folgende Raumaufteilung: Vorraum, Gäste-WC, Wohn- & Eßzimmer (ca. 38m²) mit Ausgang auf eine 7m² große, in einen begrünten Innenhof orientierte Terrasse, große Küche, zwei Schlafzimmer (ca. 14 & 17m²), davon eines mit begehbarem Schrankraum, großzügiges Wannen- & Duschbad mit Eckwanne, Doppelwaschtisch, WC & Bidet; vom Wohnraum führt eine Treppe zu einer Galerieebene, die als Arbeitsplatz, Gästezimmer und Stauraum genutzt werden kann (diese Fläche ist aufgrund der geringern Raumhöhe in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten). Ausstattung: - Buchen-Parkettboden in allen Wohnräumen, - Sanitärräume weiß/blau verfliest, Küche und Vorraum mit Marmorboden, - komplette Kücheneinrichtung mit hellbraunen Fronten und Einbaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Nirosta-Dunstabzug, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühl-/Gefrierkombination), - Innenjalousien (teilweise elektrisch) an allen Dachflächenfenstern, - Klimatisierung im Wohnzimmer, - Gas-Etagenheizung (Vaillant). Ein allgemein zugänglicher Hausgarten kann mitbenützt werden. Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage mit guten Parkmöglichkeiten und sehr guter, öffentlicher Anbindung (43er, J-Wagen, S-Vorortelinie) in die Innenstadt und zu Universitäten. Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 261,72 brutto Liftkosten: € 109,43 brutto Rep.Rücklage: € 103,83 Die Wohnung ist noch vermietet und ab August 2019 verfügbar.
price:
€ 490,000.-
 
 
operating costs:
€ 262.-
other costs:
€ 109.-
 
 
Buyer's comm.:
3% plus 20% VAT
Living area:
approx. 105.00 m²
terrace area:
7 m²
move-in as of:
August 2019
room:
3
Bathroom:
1
toilet:
2
Elevator:
Yes
number of terraces:
1
furniture:
kitchen
heating:
gas heat by floor
year of construction:
approx. 1998
condition:
good
floor:
DG
noise:
absolute quiet location
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