+43 (1) 513 23 13
object number:
5/16981
object type:
Flat
state:
Wien
address:
1140 Wien
price:
€ 529,000.-
Living area:
106.50 - 108.75 m²
room:
4
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DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SÜDTERRASSE

DACHGESCHOßWOHNUNG IN HÖHENLAGE Die sehr schöne Dachgeschoßwohnung befindet sich im 4. & letzten Liftstock eines Neubaugebäudes (Baujahr 2009) und verfügt durch die Hanglage des Hauses über einen südseitigen Fernblick in Grünruhelage und perfekte Infrastruktur. Raumaufteilung: 1.Ebene: Vorzimmer, 27m² Wohn-& Eßzimmer, mit Ausgang auf eine 9m² große Südterrasse, ein 13m² großes straßenseitiges Schlafzimmer, 10m² große separate Küche, 5m² großes Duschbad, separates Gäste-WC; Stiegenaufgang in die 2.Ebene: Vorraum, ein 15m² straßenseitiges Schlafzimmer, ein weiteres südseitiges 10m² Arbeits-/ Schlafzimer, 10m² großes Badezimmer mit Wanne und WC. Ausstattung: • Parkettboden im gesamten Wohnbereich • Naßräume & Küche verfliest • Einbauschränke in den Schlafzimmer • komplett ausgestattete Einbauküche (mit Induktionsherd, Geschirrspüler, usw.) • Sonnenschutz an allen Fenstern • Gas-Etagenheizung Lage: Zwischen der Hütteldorfer und der Linzer Straße in Wien-Penzing, am Fuß der Baumgartner Höhe, entstehen direkt am Baumgartner-Casino-Park bestens an den öffentlichen Verkehr Richtung Stadtzentrum angebunden. Über die einladenden 20.000 m² Grünfläche des Baumgartner-Casino-Parks hinweg ist der Blick offen auf das Wiental und den Küniglberg sowie bis zur goldenen Kuppel der weltberühmten Otto-Wagner-Kirche am Steinhof. Zwei Garagenplätze können um je Euro 20.000,- zusätzlich erworben werden Ein großes, trockenes Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Virtuelle 360° Tour: Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour ____________________________________________ TERRACE APARTMENT WITH VIEW The beautiful attic apartment is located in the 4th & last floor lift of a modern building (built in 2009) and has by the slope of the house on a south-facing view. Layout: 1st level: anteroom, 27m² living-dining room, with exit to a 9m² south-facing terrace, a 13m² street-side bedroom, 10m² separate kitchen, 5m² shower bathroom, separate guest toilet, stairway to the 2nd level: anteroom, a 15m² street-side bedroom, another south-facing 10m² home office/ bedroom, 10m² bathroom with tub and toilet. Equipment: • parquet flooring throughout the living area • bathrooms and kitchen tiled • fitted wardrobes in the bedroom • fully equipped kitchen • sun protection on all windows • gas heating system Two garage spaces can be purchased for Euro 20,000,- each, a large, dry cellar compartment is included in the purchase price. Virtual 360° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVV53
price:
€ 529,000.-
 
 
operating costs:
€ 290.-
heating costs:
€ 91.-
 
 
Buyer's comm.:
3% plus 20% VAT
Living area:
106.50 - 108.75 m²
terrace area:
9 m²
move-in as of:
sofort
room:
4
Bathroom:
2
toilet:
2
Cellar:
Yes
Elevator:
Yes
number of terraces:
1
furniture:
kitchen
heating:
gas heat by floor
year of construction:
2009
condition:
very good
floor levels:
3
floor:
DG
orientation:
S/N
garage:
2
Energy index:
45.8 kWh/(m²a)
heating demand class:
B
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