+43 (1) 513 23 13
object number:
5/17336
object type:
Flat
state:
Wien
address:
1130 Wien
price:
€ 570,000.-
Living area:
95.73 m²
room:
3
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TERRASSEN - WOHNUNG in RUHELAGE

TERRASSEN-WOHNUNG in RUHELAGE In einem 3-Familienhaus gegenüber dem Lainzer Tiergarten gelegen, gelangt diese ca. 96m² große Neubau-Wohnung (Baujahr 2014) in absoluter Ruhelage zum Verkauf. Die Wohnung Top 2 liegt straßenseitige im barrierefreiem Erdgeschoß, durch die Hanglage aber gartenseitig im 1. Stock. Raumaufteilung: zentraler Vorraum, großes Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 34m²) und Ausgang auf die ca. 10m² große, garten-nordseitge Terrasse, großer, begehbarer Schrankraum (ca. 10m²) , gartenseitges Schlafzimmer (ca. 12m²) mit offenem Wannenbad (ca. 4m² - das sich durch eine Schiebewand oder eine Tür abtrennen ließe), ein weiteres gartenseitiges Schlafzimmer (ca.10m²), Duschbad (ca. 4m²), separates WC, Abstellraum. Darüber hinaus ist der Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 6m² zugeordnet. Ausstattung: - moderne Einbauküche - in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden - beige Feinsteinzeugfliesen in den Naßräumen - Hauszentralheizung (Gas) PKW-Abstellplätze: Zusätzlich zur Wohnung wird ein Garagenplatz (Nr. 2) im mechanischen Parksystem des Hauses (mittlerer Stellplatz in 3-fach-Stapelparker) um 25.000,- Euro angeboten. Betriebskosten Wohnung Top Nr. 2: Rücklage € 35,01 Betriebskosten inkl. 10% USt. € 295,53 Heizkosten inkl. 20% USt. € 57,97 ---------------------------------------- Gesamt monatlich € 388,51 Betriebskosten Stellplatz Nr. 2: Rücklage € 1,75 Betriebskosten inkl. 20% USt. € 14,77 ---------------------------------------- Gesamt monatlich € 16,52 Der aktuelle Stand der Rücklage (Kontoauszug vom 02.01.2020) beträgt € 7.431,81 und werden der Rücklage monatlich € 166,67 zugeführt.
price:
€ 570,000.-
 
 
operating costs:
€ 296.-
heating costs:
€ 58.-
repair of the building:
€ 35.-
 
 
Buyer's comm.:
3% plus 20% VAT
Living area:
95.73 m²
terrace area:
9 m²
Cellar area:
5 m²
move-in as of:
sofort
room:
3
Bathroom:
2
toilet:
2
Cellar:
Yes
parking space:
1
Elevator:
Yes
number of terraces:
1
furniture:
kitchen
heating:
central heat. - gas
year of construction:
2014
condition:
very good
floor:
1
orientation:
NO
garage:
1
Energy index:
33.8 kWh/(m²a)
heating demand class:
B
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