+43 (1) 513 23 13
object number:
5/13987
object type:
Flat
state:
Wien
address:
1130 Wien
price:
€ 750,000.-
Living area:
122.22 m²
room:
4
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HIETZINGER GARTENWOHNUNG

SONNIGE GARTENWOHNUNG mit TERRASSE Diese im Hochparterre und zur Gartenseite ebenerdig, in einem Neubaugebäude (BJ 1989) gelegene Eigentumswohnung bietet folgende Raumaufteilung: Vorzimmer, ein großer Wohnsalon mit Eßbereich, Ausgang auf die Terrasse und in den westseitigen Garten, ein anschließendes gartenseitiges Wohn- oder Schlafzimmer, Küche, ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC, ein Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer mit Gartenausgang, sowie ein kleineres Zimmer gassen-ostseitig orientiert. Ausstattung: - in den Wohnräumen durchgehend Eichen-Parkettboden, - Badezimmer mosaikverfliest, - komplette Einbauküche mit Nirosta-Einbaugeräten & Natursteinarbeitsplatte, - offener Kamin, - Gas-Etagenheizung, - Kellerabteil, - 1 Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Lage: 10 Gehminuten ins Zentrum von Hietzing. Alle Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn, Autobus, Straßenbahn, Schulen, Kindergärten in unmittelbarem Nahbereich. Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor, dieser wurde beim Eigentümer angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) schriftlich aufgeklärt. _____________ GARDEN APARTMENT with TERRACE This condominium on the raised ground floor and on the garden side, at ground level, in a new building (year of construction 1989), offers the following Room layout: Anteroom, a large living room with dining area, exit to the terrace and into the west-side garden, a following garden-side living or bedroom, kitchen, a large bathroom with tub, shower & WC, a shower bath with WC, a bedroom with garden exit, as well as a smaller room oriented to the lane east. Equipment: - in the living rooms oak parquet floor throughout, - Bathroom mosaic tiled, - complete fitted kitchen with stainless steel built-in appliances & natural stone worktop, - open fireplace, - Gas floor heating, - Cellar compartment, - 1 garage space is included in the purchase price. Situation: 10 minutes walk to the centre of Hietzing. All shopping facilities, subway, bus, tram, schools, kindergartens in the immediate vicinity. Virtual 360° Tour http://360. kalandra. at/view/portal/id/VRB9Q
price:
€ 750,000.-
 
 
operating costs:
€ 326.-
other costs:
€ 55.-
 
 
Buyer's comm.:
3% plus 20% VAT
Living area:
122.22 m²
Garden area
94.50 m²
Cellar area:
6 m²
move-in as of:
nach Vereinbarung
room:
4
Bathroom:
2
toilet:
2
Cellar:
Yes
Elevator:
Yes
number of terraces:
1
furniture:
kitchen
heating:
gas heat by floor
year of construction:
approx. 1989
condition:
good
floor:
HP
orientation:
O+W
garage:
1
Energy index:
153.1 kWh/(m²a)
heating demand class:
E
Energy efficiency factor:
2.28
Energy class factor:
D
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