+43 (1) 513 23 13
object number:
5/16849
object type:
Flat
state:
Niederösterreich
address:
3400 Klosterneuburg
price:
€ 270,000.-
Living area:
approx. 74.00 m²
room:
2
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DACHGESCHOß MAISONETTE in WEIDLINGER GRÜNRUHELAGE

NEUBAU MAISONETTEWOHNUNG mit TERRASSE In sonniger und ruhiger Grünlage von Weidling nahe der Wiener Stadtgrenze, ist diese zweigeschoßige Dachgeschoßwohnung in einem familiären Neubaugebäude (ca. BJ 1990) gelegen und bietet folgende Raumaufteilung: 1.Ebene: Vorraum, Wohn-& Eßzimmer mit offen gestalteter Bar-Küche (ca. 44m²), ein Duschbad (ca. 6m²), separates WC, eine Innenstiege führt in die 2.Ebene: Schlafzimmer (ca. 14m²) mit Ausgang auf die ca. 11m² große, südwestseitige Terrasse mit Abstellraum. In der Wohnebene könnte noch ein weiteres Schlaf-/ Zimmer abgeteilt werden (siehe Planbeilage). Ausstattung: - im Wohnbereich durchgehend Parkettboden (Jatoba Parkett), - Schlafzimmer Eichen-Stabparkett, - Naßräume modern verfliest, - moderne Einbauküche mit Einbaugeräten (Marke: Bulthaup), - Schrankeinbauten, - Gas-Etagenheizung Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (Nr.4) sowie ein trockenes Kellerabteil (ca. 4m²). Die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand und ist sofort beziehbar. Monatliche Kosten: Betriebskosten Wohnung: € 184,98 brutto Betriebskosten Garage: € 13,82 brutto Reparaturrücklage: € 25,81 Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor: HWB: 57,25 kWh/m².a - Klasse: C Virtuelle 360°-Tour:
price:
€ 270,000.-
 
 
operating costs:
€ 185.-
other costs:
€ 14.-
repair of the building:
€ 26.-
 
 
Buyer's comm.:
3% plus 20% VAT
Living area:
approx. 74.00 m²
terrace area:
11 m²
Cellar area:
5 m²
move-in as of:
sofort
room:
2
Bathroom:
1
toilet:
1
Cellar:
Yes
number of terraces:
1
furniture:
kitchen
heating:
gas heat by floor
year of construction:
approx. 1990
condition:
good
floor levels:
2
floor:
3+DG
orientation:
W-SO
garage:
Yes
Energy index:
57.25 kWh/(m²a)
heating demand class:
C
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